警惕!買房少辦一個證損失慘重
時間 : 2024-11-26
一套房系上好幾個家庭半輩子的積蓄，上百萬買的房還是“五證”不全的小產權房，這事可比涼水塞牙縫還倒霉啦!
很多人都會問什么是小產權房?小產權房是沒有“五證”(國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。)最大的問題沒有產權，不受法律的保護。
小產權房有哪些危害?
1. 看著拆遷眼巴巴
如果遇到城市發展需要拆遷的話，小產權房不能辦理房產證，這類房如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
2. 遺產不能繼承
正規的房屋是可以過戶，贈送，而且子孫也可以合法的享有房屋繼承權的。小產權房無房產證，缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。
3. 賣不出 不能貸
如果哪一天你急需一筆錢，小產權房是不能抵押或者上市轉賣的，沒有產權，沒有房產證，法律上不承認，那怕你和購買人簽訂購房合同也是不具備法律效力的。
4. 配套爛尾
小產權房基本上都不會有完善的配套設施服務，例如購物中心，市政天然氣，市政水電，綠化等，而且物業管理也是比較容易出問題的。
雖然房價高，但是買房也不要太貪便宜購買“五證”不全的房屋，小產權房沒有房產證，害人又害己。
買房是人生當中的一件大事，千萬不能馬虎，證件一定要辦齊全，避免讓自己白白蒙受損失，因而買房一定要擦亮眼!
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