購房可是現代人們的頭等大事，許多年輕人因為剛剛工作，并沒有充足的金錢來購買房屋，這個時候千萬不要擔心。北京市的房屋雖然價格昂貴，但是我們卻可以通過按揭付款來購買房屋。一般來說，如果首付的金額并不充裕，我們可以通過向銀行貸款來購買房屋哦。接下來，就讓我們來了解一下在北京購買房屋，應該注意哪些問題吧!
北京買房首付金額比例
如今，北京市在經濟的帶動下飛速的發展，在北京市購買的房屋也出現了不同的首付金額比例。第一種，如果是初次在北京購買房屋，新房的區域面積如果不超過九十平方米，那么，所需要繳納的首付金額為總金額的20%;第二種情況，如果在擁有一套房屋的情況下，購買的第二套房屋的最低首付金額在房屋總金額60%。其它情況下，一套房屋最低首付金額也在總金額的30%!如果在其它省市貸款買過房子，那么在北京市再買房子首付款需要在總金額的60%。
北京買房首付計算方法
如果在北京市購買的房屋，一平方米的價位在三萬元，那么，二百平方米的房屋則為600萬元。根據首付20%的比例來推算，首付金額為120萬;按照首付60%的比例來推算，首付金額則為360萬元。您購買的每一套房屋的首付金額比例都可能不同，一定要按照開發商與政府規定的程序付款。
北京市買房條件具備
1.需要提供北京市戶口，如果這個條件不具備，其他條件具備也是不可以在北京市購買房屋的。這也是對外地人購買房屋、限購措施的一種。
2.北京市暫住證、身份證、結婚證等有效證件。提交證件之后，需要44個工作日，銀行才會發放貸款給房屋購買者。
3.購買者在北京市沒有房屋，可以購買。
4.在北京市連續工作五年，并且有納稅證明以及社會保險證明，可以購買。
5.購買居住房不超過兩套。
6.以此可見，想要在北京購買一套房子有多么的難。一般情況而言，如果收入不高的群體，是很難在幾年之內在北京購買到一套房屋的。
2015年，北京市的房價已經漲到每平方米32343元，然而北京市的白領月新平均一個月也只有八千元左右，起碼需要奮斗三四十年才能夠按揭買下一套房屋，以此可見在北京市購買一套房屋是多么的艱苦。因此，許多人便喜歡租住房屋，不僅沒有了每月還房貸的難題，而且還能夠舒舒服服的工作，也是不錯的選擇。以上，便是本次小編為大家介紹的全部內容。
分享：
