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　　一、買房子注意事項(準(zhǔn)備階段)

　　1、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
　　2、學(xué)習(xí)買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識是必須的。
　　3、積累買房首付款
　　4、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

　　買房子手續(xù)第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
　　買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
　　如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

　　一、買商品房要交哪些稅

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
　　2、維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;
　　3、印花稅：總房款的萬分之五;
　　4、其它一些費用，不是很多。

　　1、不住舊屋
　　一般來說，老房子里面承受的東西太多了，你不知道它里面住過多少人，也不知道曾經(jīng)住過什么樣的人。如果以前住這房子的人人際關(guān)系處理得不好，房子就會積累很多怨氣，這樣的房子可一定要仔細(xì)考慮。

　　2、不見符紙
　　如果你去看房子的時候有看到屋子里面或者外面貼著符紙，那就要記得看清楚那是好事吉利的符紙還是驅(qū)邪避兇的符。

　　現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會首付少一點，可以多貸一層。

　　一、夢見自己買房子

　　夢見買房立業(yè)、是職業(yè)道路順暢的預(yù)示，夢見賣房賣地，則預(yù)示著會入不敷出。
　　夢見自己和買房人討價還價，做事情需要耐心，另外要注意避免別人利用。
　　夢見家里買房子了：技能方面有進步。在書法、珠算、樂器演奏等方面的技能將會有很大的提高。

　　全款買房需要的證件

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明

　　全款買房手續(xù)：

　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。

　　首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。  按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

　　在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。