珠海裝修包工包料哪家好?裝飾公司的承包方式有幾種,包工包料只是對裝飾公司承包方式的大致分類,下面是裝飾公司在承包用戶委托的家庭居室裝飾工程任務所采取的幾種承包方式。下面就讓我們一起來看看吧。
一、包工不包料。 用戶自備各種裝飾用材料,裝飾公司僅按供料施工。這種承包方式適合于用戶對裝飾材料比較精通,而且有時間、有能力采購材料,裝飾工程比較簡單,裝飾材料不多等情況。
用戶與裝飾公司只結算人工費、間接費等費用,裝飾公司不能在材料費中獲利。用戶則可節省些裝飾費用,但采購材料很費精力。
二、包工包輔料。用戶自備裝飾主要材料,如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等。裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的采購,如水泥、石灰、砂、石粒等。 這種承包方式適合于用戶對裝飾主材有鑒別能力,且有時間和精力采購、裝飾主材品種不多等情況。
用戶與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用戶可少為采購輔助材料而操心,但自購主料也是很辛苦的。
三、包工包全料。裝飾公司按用戶提出的裝飾設計與要求,全部承包裝飾工程任務的施工及其所用材料的采購。這種承包方式適合于用戶對裝飾材料不熟悉,且無時間也沒有能力采購材料,裝飾公司能按用戶要求采購到各種裝修材料,裝飾材料品種繁多等情況。
采用包工不包料方式的弊端是:用戶對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料;由于購買量小享受不到材料店提供的批發價,且運費高;一旦工程質量出現問題后,是工藝質量問題還是材料質量問題, 責任不好分清; 工人在施工中極易造成浪費;剩料造成一定浪費。
采用包工包料的方式,前提是建立在對裝飾公司的充分信任的基礎上,這樣用戶可少為家居裝修操心。因為家居裝修施工期至少一兩個月,用戶在此期間忙忙碌碌、東奔西走,既耽誤工作,又費精力。為此,委托給信譽高的裝修公司全承包是個好主意。注意選擇透明度高的正規裝飾公司。
案例:包工包料不包省心 包工頭中途開溜
案情簡介:
購臵新房的張女士要進行裝修,因為工作比較忙,本想采用包工包料的方式裝修,省時省力圖個方便。可是工程裝修一半,包工頭卻“開溜”了。無奈之下,張女士向法院起訴,要求包工頭返還裝修款和賠償延誤工期損失。
詳細案情:
包工頭錢到手人“開溜”
張女士經人介紹認識了做裝潢生意的包工頭蔡某。包工頭比較熱情,推薦張女士采用包工包料的方式,說這樣比較省事,只要定好怎么裝修,張女士就什么都不用管了,張女士正好工作比較忙,就同意了。
雙方簽訂裝修合同:張女士將新房交給蔡某包工包料裝修。整個裝修款為人民幣6萬元,工期至2010年9月28日前完工。8月中旬,包工頭如期叫工人進場施工,不久將張女士的新房該拆的拆了,該敲的敲了,該買的部分建材的也買進來了。
珠海裝修材料效果圖
9月初,張女士接到工人打來電話,說老板不見了。張女士再去找包工頭時,包工頭已經早早“開溜”了。
包工頭賒帳東家“買單”
這時,材料供應商又找上門來,索要包工頭通過賒帳方式取得的裝修材料費約5000元。張女士很奇怪包工頭已經以需要購買材料為由要求自己支付了3萬元,為什么還要去賒賬呢?
可材料供應商拿出了送貨單和欠款手續表示,我不知道你們是什么關系,貨是送到這里的,如果你們不給錢,就要拉走材料。
為了免得麻煩,張女士無奈只好先結清了供應商的材料款,為包工頭賒帳而“買單”后,總算通過朋友找到了包工頭,可包工頭表示前些天有另外的工程再忙,過段時間可以處理張女士的工程。至于材料款,包工頭說是因為最近其它工程資金周轉的原因,沒關系,張女士代付的款項工程結束時可以結算。
這時張女士哪還敢相信他啊,要求解除合同、退款。可協商不成,只得向法院提起了訴訟。
依據事實和法律判決
張女士向法院起訴,要求包工頭返還裝修款30000元和賠償延誤工期的損失10000元。法院經審理查明,被告收取原告支付的30000元裝修款后,在未完成裝修工程的情況下撤離。在審理中,原告鑒于被告已完成前期部分工作量,自愿扣除5000元工程款和放棄賠償延誤工期損失的請求,雙方達成一致,由法院調解結案。
裝修一般有“包工包料”和“包清工”兩種方式:“包工包料”是指裝修隊負責提供相關裝修材料并施工;“包清工”是指材料由業主提供,裝修隊只負責施工。當然,實踐中也有介于二者之間的,由裝修隊提供部分材料、業主提供部分材料。
這兩種方式,理論上“包工包料”最簡單、方便,反正業主自己購買材料也要花錢,把這個任務交給裝修隊,業主只要付錢就可以了,更何況裝修隊長期從事裝修,熟悉市場,能買到質優價廉的材料。
但是請您注意,這是是“理論上”,如果雙方都誠意,這種理論才會變成現實,而我們碰到的現實往往是另一個樣子:
同樣的材料購買價格便宜的品牌、同樣的品牌購買便宜的型號,甚至是購買假冒偽劣的產品或材料;
在預算時故意多報材料數量,增加材料款,實際施工時不使用那么多材料,或者是把購買的材料轉移、另賣;
由于購買材料,先要求業主支付大量購料款,收到一定裝修款和材料款后,不開工直接開溜,或者在施工提出各種新的條件,一旦業主不同意就以停工相威脅,反正他手中的錢超過他的工作量,大不了一拍兩散。前面案例中的張女士不就碰到這種麻煩了嗎?
就算沒有上述情況,在購買材料時裝修隊借采購之機拿回扣的事也屢見不鮮。所以,除非您非常信任您選擇的裝修隊,否則輕易不要選擇包工包料的方式裝修。
珠海裝修材料效果圖
就算您信任您選擇的裝修隊,由于裝修中用到的很多東西的樣子、型號、花色都是您今后要長期使用的,所以是否合您的意也是一個重要問題,在選材時也要盡量親自參與。 所以,綜合考慮,律師建議您采取“包清工”的方式,自行選取材料,或者把一部分不重要的材料交給裝修隊代為采購。
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