幸福是什么,有一個每天都能和父母、家人一起吃飯聊天的家,有三兩志同道合的知己,有一個相濡以沫的愛人, 有一份愿為之奮斗一生的事業。而對于有些人來說,攢到了可以買房子的錢,也是幸福,選擇是困難的,所以在面對威海家庭裝修樣板房能不能買時,也是一件頭疼的事,樣板房到底該不該買呢?
買樣板房的好處
通常樣板房代表著樓盤產品的“臉面”,樣板房的好與壞直接影響著樓盤產品的出售率。所以,一般情況下開發商老板也會不惜重金的打造樣板房,因此,樣板房從裝修上來看一般都是非常時尚和豪華的。對于購房者而言,在裝修這一塊是不再需要煩惱了。尤其在按揭貸款買房子的時候,把購買費用和裝修費用一并按揭貸款了,這樣供房的壓力相對來說也會小很多。
買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作,根據我的經驗來看,隨著市場的成熟,作為樓盤展示最重要的組成部分,開發商首先會對樣板房的戶型及位置進行甄選,一般都是戶型和位置較好的單位,甚至是同批產品中最好的單位;其次,為了保證吸引力度,開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝,裝修材料 和裝飾物件多選用名牌,質量比較靠譜;此外,有經驗的購房者也許會注意到,大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優惠力度也一般較大。
買樣板房的弊處
不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。比如,有的復式房中室內樓梯采用全玻璃踏板的設計,雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。
樣板房為了凸顯室內明亮的效果,在廚房和衛生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間是家庭用水的主要區域,地面不可能滴水不沾,理應進行防滑處理。
如果選擇購買樣板房,我們要做些什么
首先,可以請一些專業人士先從裝修的“大頭”上判斷開發商用料的好壞,比如所謂的大理石地面是人造的還是天然的,衣柜用料是原木的還是仿木的,一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。
其次,買房之前有幾處施工細節是必須要檢查的:看天花板和墻角有無裂縫;看衣柜木紋的收口好壞、會不會發霉變形;看洗手間馬桶的抽水功能等等,這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標準。
第三,開發商在做樣板房時,為了有放大的效果,很多時候會購買縮小版的家私。消費者在購買之前,一定要親自用尺子量一量,床柜、空間位置是否如開發商宣傳的一樣,以防日后出現東西擺放不進去的問題。
第四,從細節上講,市民還要盡可能了解樣板房的施工環境,最好能夠與當時的施工隊聯系上,進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題,而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番,盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外,盡可能請專業人員進行驗房,尤其是水、強電、弱電等方面,有裝飾裝修問題一并提出,要求開發商一次性整改到位并要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求,也可以作為談判壓價的籌碼。
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