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　　就在前不久，我們的廈門裝修網(wǎng)小編從廈門市那里了解到從14年開始本地將會全面的推行精裝修房。為了確保項(xiàng)目裝修交付使用，從昨天1日起，廈門商品房預(yù)售資金包含的裝修費(fèi)用將要要納入單獨(dú)監(jiān)管。

　　近幾天，我國廈門市國土房產(chǎn)局發(fā)布了《商品房預(yù)售資金管理實(shí)施細(xì)則》，自2014年7月1日起施行，有效期為3年。原細(xì)則作廢。

　　就在前天，廈門裝修公司密切關(guān)注了這一消息，這就引發(fā)了在廈門市的購房者的極大關(guān)注。在昨天，當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)局的有關(guān)負(fù)責(zé)人就對修改后的《實(shí)施細(xì)則》作了進(jìn)一步的解讀。

　　裝修費(fèi)用也要納入監(jiān)管

　　我們可以看到《實(shí)施細(xì)則》對裝修費(fèi)用的監(jiān)管作出了較為原則的規(guī)定，具體在三方協(xié)議中約定。

　　《商品房預(yù)售資金管理實(shí)施細(xì)則》第16條規(guī)定：“關(guān)于預(yù)售資金所包含的裝修費(fèi)用的項(xiàng)目(裝修一次到位)，預(yù)售人已經(jīng)收取了的裝修費(fèi)用應(yīng)該在監(jiān)管協(xié)議中約定納入監(jiān)管。”其中具體提取的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中約定，主要是由我們的開發(fā)企業(yè)申報(bào)。

　　他還表示道，之所以現(xiàn)在要對《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改，就是是為了能夠配合《商品房預(yù)售管理規(guī)定》的實(shí)施，從而促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，保障商品房交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于工程建設(shè)，防止因挪用預(yù)售資金導(dǎo)致“爛尾樓”發(fā)生。

　　商品房新規(guī)取消免監(jiān)管條件

　　關(guān)于修改后的《實(shí)施細(xì)則》總體思路其實(shí)可以用一句話總結(jié)就是“全監(jiān)管，全程監(jiān)管，全額監(jiān)管”。與舊規(guī)定相比，新規(guī)取消了免除監(jiān)管條款，所有商品房項(xiàng)目都納入監(jiān)管。從申請預(yù)售許可證開始，直至項(xiàng)目辦理完竣工預(yù)收報(bào)備手續(xù)，全過程都進(jìn)行監(jiān)管。