雖然許多年輕人在結(jié)婚之前都希望擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，但是如果考慮到經(jīng)濟和財力方面的問題，那么可能這是一個棘手的問題，尤其是在現(xiàn)在房市限購政策之類條款如此緊湊的情況下，沒有首付基本上無法完成買房子的操作，那么今天小編為大家舉例的就是關(guān)于沒有首付買房方面的技巧和方法，通過舉例這些方面的內(nèi)容，或許可以為我們提供思路，必要的時候還可以參考自己的實際情況，擬定一個合適合理的方案，盡可能達到房子的購置目的，同時又可以照顧到自身的財力實際情況。

一、沒有首付怎么買房

1、開源節(jié)流，如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找自己的七大姑八大姨，自己平時再開源節(jié)流一些，減少不必要的開支，還要多找找賺錢的途徑，這也是現(xiàn)在多數(shù)年輕人的做法，但這同樣也是在消費親情，但這種啃老，你愿意嗎?

2、銀行貸款，那如果父母沒有支援怎么辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒有，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但不是每個人都是公務(wù)員

3、第三方貸款公司，現(xiàn)在很多房產(chǎn)公司為了吸引市民買房，紛紛推出“零首付買房”或“低首付買房”等的促銷手段;或者一些小貸公司也可以進行首付貸款，但這種方式真的可取嗎?單不說手續(xù)繁多、審核慢，就其費率來講，要遠遠高與同期銀行的按揭貸款，堪比高利貸，這種還款壓力可不是一般人能承受的

4、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那么也是可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付首付的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完首付款之后，每月還會還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。

5、合理利用公積金

一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這么多年辛苦攢下來的錢，這時候可以派上大用場。

6、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”

據(jù)悉，“工薪貸款”面向的對象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標準不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

7、資質(zhì)不錯者可申請消費貸款

這種方式主要適用于資質(zhì)不錯的購房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)悉，這種貸款方式利率更低，但是對于貸款年限也有相應的要求。

8、有舊房者可以賣了舊房換新房

很多購房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對于那些原本就沒有房子的購房者來說，這條略過吧…

9、有保險者可申請保單貸款

大家對于風險防范有了更強的意識，很多人都購買了保險，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

上文為大家舉例的是關(guān)于沒有首付購置房產(chǎn)方面的技巧和方法介紹，由此可以得知，雖然考慮到現(xiàn)在許多政策和條款，在購置房產(chǎn)的時候都應該支付一定的全款，但是考慮到許多年輕朋友財力不足或者經(jīng)濟問題的實際情況，所以小編認為還有其余多種多樣的方法渠道可以提供建議，并且也值得我們參考學習，比如可以通過借款或者也可以通過銀行貸款等等達到目的，當然結(jié)合自己的實際情況進行分析才是最為關(guān)鍵的，因為我們要在保障負擔壓力不加重的情況下達到和預期一樣理想的目的，而不能因此增加其他不必要的麻煩和問題。