現在很多人購買房子和車都會選擇按揭的方式購買，按揭是一種貸款方式，在中國是非常常見的。相信大家都知道按揭是需要收利息的，現在有很多人覺得按揭的分期付款比較好。幾乎所有的按揭都需要按一定的比例收取利息，大家知道按揭利息如何計算嗎?今天小編來為大家介紹的，就是按揭貸款的利息計算，大家了解一下什么是按揭貸款，什么是按揭利息。

一、按揭貸款

“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見于我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律并無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。

    《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用于購買自住住房，并以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

二、計算器

利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)

貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}，A:每月供款，P:供款總金額，i:月利率(年利/12)，n:供款總月數(年×12)。例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(注意要根據各銀行的實際利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

以上就是按結利息的計算方法?大家現在知道按揭是什么東西了嗎?大部分工資水平收入比較穩定的群體都會選擇按揭的方式購買房子和車，因為按揭方式購買房子和車可以節省我們的經濟開支，可以讓我們的經濟壓力減少。按揭是需要還利息的，按揭貸款的金額不同，需要支付的利息也不同，一般是有計算公式的，而且按揭一般是按月供的方式計算的。