房屋的價格在不斷的攀升，原本的價格就較高，如今更是高的觸不可及，因此很多家庭都只能依靠貸款來買房子，特別是一些人口較為密集的城市，更是如此。武漢是一個具有特色的城市，它的溫度適宜，很多人都喜歡在此定居，因此它的房屋價格也不算太低。在武漢貸款買房并不是隨意，它有相應的要求，我們要對其條件和要求進行詳細的了解，咱們就為大家介紹一下武漢房貸的要求。

武漢房貸要求介紹

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。

武漢貸款買房落戶

辦理落戶必須要先辦理出房屋產權證或不動產證。

1、武漢本地戶口包括武漢市集體戶口(包括畢業兩年內或者單位集體戶口)屬于武漢常住居民戶口。如果是這種類型的集體戶口，只要所在小區編了門牌號碼，就可以憑備案合同和發票辦理落

2、辦理戶口投靠或者掛靠(包括子女或者夫妻掛靠)。掛靠戶口不需要通過市民之家審核，戶口掛靠可以直接憑備案合同及發票辦理。

武漢貸款買房流程

(1)選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

各個地區貸款都有具體的要求，我們必須進行了解其要求，符合條件之后才能進行貸款買房，通常情況下，對本地人的要求會更低一些。貸款買房可以幫助我們減少買房子的壓力，因此大多數人都會選擇貸款買房，也是因為這個原因，讓現在很多的年輕人都成為了房貸的奴隸。國家對于房屋貸款有很多的政策，我們不妨了解一下，也許對我們的貸款買房有很大的幫助。