導語：說起海島城市，人們腦海里浮現的第一個城市肯定非三亞莫屬。三亞是我國一個著名的旅游圣地，它擁有了我國最美的海灘、最溫暖的陽光以及最享受的住所。買房是當今社會一個熱門的話題，每年都有無數人在為買房擔心，尤其是在三亞這樣的城市。城市越大，發展越大，同時存在的問題也就越多，那么在三亞買房，要必備哪些買房知識呢?小編今天就來為大家簡單的介紹一下，三亞買房攻略。

一、選擇三亞的房地產有何考慮?

(1)三亞定位于旅游度假房產，注重旅游度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。三亞很繁華而舒適。

(2)開發商的選擇非常重要。三亞作為旅游房產，開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄;反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。

(3)離城市不要太遠，離近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。

(4)回歸三亞購房的本質：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

(5)交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。

二、三亞跟海口的天氣有哪些差異?

答：兩個城市都是濱海城市，不缺乏海邊風情，但從天氣方面卻制約著兩個旅游城市的差別，海口天氣時常下雨冬天更是陰雨連綿，特難受，非常潮濕而且寒冷，而三亞陽光明媚，氣溫適中，適合出行，非常適合過冬，對有關節風濕病的老人更是避寒養身的好地方。

三、在三亞買房要注意什么?

1、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業價值關鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業升值也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實就是您所熟悉的地區，您了解住處周圍的環境情況，以及配套措施(如學校、購物地點、交通等)，當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是好的地段。

2、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實是一件相當困難的事，所以只要物業大部分能達到您的要求，便應該值得您的考慮。

3、做好財務安排。大部分家庭在第一次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經理、貸款經理、或地產代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。

另外，首次置產者還要準備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前好事先訂立財務預算，以免浪費自己的時間。由于財務方面的原因，很多人第一次買房時都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必擔心，只要有了第一間自己的房子，以后便能夠有機會以小換大，起碼您已經有了屬于自己的住所。

4、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業打基礎的年輕人，好考慮位置與房型對您工作有利的物業種類，比如靠近上班地點，交通便利、出入安全的房子。

四、三亞的房產未來發展是一個怎么樣的趨勢

答：未來的方向以服務與當地的旅游的房產。越來越多的人會選者去三亞度假旅游修養休閑的。所以是有很好的前景的。因為隨著國民生活水平的提高越來越多的人會度假，而在中國三亞是個不錯的選者。

五、三亞買房限購嗎?

答：三亞新版國八條中關于限購令的描述：在三亞主城區內，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

主城區一詞的區域界定為三亞市區范圍，包括三亞市河東區及河西區，其中旅游開發區的一線海景房及三亞市所有產權式酒店都不在限購范圍內，旅游開發區包括三亞灣、亞龍灣、海棠灣、紅塘灣，而對于限購令的延續時間，三亞市住建局市場管理科工作人員目前為止無截止時間。

三亞是旅游的圣地，更是享受的天堂。不少用戶想在三亞買房，不僅是因為三亞的生活環境好，更是因為將來三亞的房屋趨勢會越來越好，所以引領了不少新的用戶對三亞的向往。在三亞買房要注重多個方面的因素，上述中小編為大家簡單的介紹了三亞的買房攻略。相信對于用戶們來說，這也是非常有用的小知識。希望小編的文章能夠幫助到大家。