準(zhǔn)備
2022年07月20日
本文屬于“惟夏”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
去年12月，老婆在某小程序上搜到附近小區(qū)一棟帶院子的二手房在售。某天晚飯后一邊散步一邊就去現(xiàn)場(chǎng)看房了。
房子依山而建，的確是有一個(gè)20多平的院子，但房子很破舊、院子很凌亂，很久沒(méi)人打理的樣子。
我們?cè)谛^(qū)里轉(zhuǎn)的時(shí)候，正好碰到隔壁開(kāi)小超市的一對(duì)老年夫妻坐在門(mén)口，就過(guò)去打聽(tīng)了下，了解到房子拋售的原因，還有房子的情況。結(jié)果老人還算實(shí)誠(chéng)，告訴我們這套房子挨著小區(qū)的總下水管，非常潮濕，不建議買(mǎi)。我們?cè)俅蚵?tīng)小區(qū)還有沒(méi)有類似的房子，老頭說(shuō)要問(wèn)問(wèn)，加了我們的微信，說(shuō)有消息就聯(lián)系我們。
結(jié)果不到一周，老先生聯(lián)系我們了，說(shuō)真的有一套一樓帶院子的房子，不靠路邊不靠墻，建議我們?nèi)タ纯础?br />
我倆趁周末趕緊去看了，果然不錯(cuò)。房型板正，院子寬敞，房東因女兒要買(mǎi)房，急需賣(mài)老房子換現(xiàn)金……美中不足是房子有租客，買(mǎi)賣(mài)不破租賃嘛，只能迅速籌錢(qián)下定金簽合同辦貸款辦過(guò)戶當(dāng)新房東……（此處省下2000字）
時(shí)光飛逝，一晃半年過(guò)去，租戶退房子了。我們才能去考慮裝修翻新的事。
說(shuō)實(shí)話，74㎡，真感覺(jué)有些小了，一家5口人怎么住得下呢？我倆一合計(jì)，還是得找設(shè)計(jì)師啊！
（今天就寫(xiě)到這里吧，后面再寫(xiě)和設(shè)計(jì)師的接觸及相關(guān)流程）
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年07月22日
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需求背景: 74㎡的房子，要住下三代五口人，必須要加一個(gè)房間，還要保證采光、收納，另外不能讓房子看起來(lái)太逼仄。
量房服務(wù): 三家公司15日上午前后腳來(lái)量房了，兩個(gè)是年輕的靚男美女設(shè)計(jì)師，還有一個(gè)年紀(jì)稍長(zhǎng)的女設(shè)計(jì)師，其中兩位女設(shè)計(jì)師還帶了助手。整體來(lái)說(shuō)，都挺認(rèn)真，溝通也挺細(xì)致。
設(shè)計(jì)建議: 三個(gè)公司的建議差不多，但很明顯，年紀(jì)稍長(zhǎng)一點(diǎn)的設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)顯然更豐富，提了很多小細(xì)節(jié)，從廚房到衛(wèi)生間，再到幾個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)和院子。因?yàn)槭且粯?，既要防水防潮，又要通風(fēng)采光，還要安全舒適。
在設(shè)計(jì)費(fèi)整體有限的情況下，設(shè)計(jì)師們表現(xiàn)的職業(yè)素質(zhì)還是不錯(cuò)的，不像某些人，會(huì)有種“窮鬼破事多”的鄙夷。
經(jīng)驗(yàn)分享: 其實(shí)自己還是要想清楚到底想要什么樣的房子，想實(shí)現(xiàn)什么功能，要盡可能地和設(shè)計(jì)師溝通好，多多碰撞自己的想法會(huì)更清晰、更全面。
土巴兔平臺(tái)推薦的設(shè)計(jì)師，是免費(fèi)畫(huà)平面設(shè)計(jì)圖的，可以把平面設(shè)計(jì)圖作為重要基礎(chǔ)進(jìn)一步豐富房子裝修的想法。
后來(lái)，16號(hào)到19號(hào)，分別到幾個(gè)公司看了他們的方案和報(bào)價(jià)，去施工工地看了現(xiàn)場(chǎng)。才發(fā)現(xiàn)這時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始往坑里走了。
設(shè)計(jì)圖可以協(xié)商修改，但是報(bào)價(jià)里暗藏的玄機(jī)可就多了，應(yīng)該說(shuō)坑就是從這里開(kāi)始，報(bào)價(jià)虛高、故意漏項(xiàng)、以次充好……這時(shí)候多幾個(gè)人多幾個(gè)腦袋一起去看設(shè)計(jì)是比較合適的，不然指定被忽悠。
現(xiàn)在大形勢(shì)不怎么樣，設(shè)計(jì)公司基本都是求著客戶的，客戶有要求都可以提出來(lái)。但是客戶再怎么精明，也比不過(guò)裝修公司的。所以指望一點(diǎn)虧都不吃的，勸你別想多了。
設(shè)計(jì)方案反反復(fù)復(fù)改了五六遍，細(xì)枝末節(jié)反復(fù)推敲，優(yōu)惠贈(zèng)品談了又談……終于，一個(gè)星期左右，我們簽定了美工匠公司，把衣柜這個(gè)大項(xiàng)除開(kāi)，報(bào)了個(gè)不到六萬(wàn)的全包預(yù)算，也不知道未來(lái)會(huì)有多少增項(xiàng)，反正我會(huì)在平臺(tái)公布出來(lái)，供大家避坑避雷。
2022年07月22日
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施工階段: 在物業(yè)交了裝修押金，在建行申請(qǐng)了裝修貸，準(zhǔn)備開(kāi)工
經(jīng)驗(yàn)心得:
在物業(yè)填了裝修申請(qǐng)表，交了押金。物業(yè)交代說(shuō)，周末只能干點(diǎn)輕活，不要砸墻穿孔影響鄰居休息。好吧，比起周末完全不讓施工要人性化許多了。
在建行填了一系列表格，有線上的，也有線下的，有電子簽名也有手寫(xiě)簽名。不過(guò)上午辦手續(xù)，下午電話復(fù)核，晚上出結(jié)果，第二天放款，緊接著制卡寄卡，三五天手續(xù)就可以辦完，感覺(jué)效率還挺高。
施工階段: 萬(wàn)事俱備，只欠開(kāi)工了。
經(jīng)驗(yàn)心得:
2022年08月20日
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今天做了水電定位，把房子里各個(gè)房間廚衛(wèi)的開(kāi)關(guān)插座和水電定位好了。
家里有許多的電器燈具，高的高，雜七雜八雙開(kāi)單開(kāi)的開(kāi)關(guān)插座幾十個(gè)。按照設(shè)計(jì)師的安排，水電工師傅拿著記號(hào)筆一一記錄到位。
在水電定位之余，又在腦海里把房間擺設(shè)又走了一遍。而后又提出幾點(diǎn)建議：
1.廚房重新打下水孔、打集成灶煙道。
2.廚房改燃?xì)獗恚ㄊ欠窀娜細(xì)夤艿?？）、燃?xì)夤苜N磚。
3.廚房窗口臺(tái)面提升。
4.餐廳燈由頂燈改為筒燈。
5.院子里找到了下水口，拖把池要換方向。
6.三個(gè)房間要打空調(diào)孔。
7.衛(wèi)生間換氣窗要擴(kuò)大，再裝玻璃。
8.后院防盜門(mén)要盡快裝起來(lái)
9.要買(mǎi)戶外接入戶內(nèi)的電線（武漢二廠多股銅芯軟線，可零賣(mài)）
拆改
2022年07月25日
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昨天帶孩子去裝修公司選好了主材（地磚、墻磚、衛(wèi)浴、房門(mén)、廚房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)）的款式和顏色。
和設(shè)計(jì)師朱老師再次溝通了裝修細(xì)節(jié)，打印了拆砌墻、水電、開(kāi)關(guān)、插座等四份裝修圖。這已經(jīng)是第三次出圖了，到后面還會(huì)有一份3D全景圖（主要是客廳的，據(jù)說(shuō)會(huì)贈(zèng)送兒童房的）這里必須為美工匠朱老師點(diǎn)個(gè)贊，人很親和，也很專業(yè)，把我們業(yè)主想到的沒(méi)想到的都想到了，幾乎是在把房子當(dāng)成自己的房子在裝。
然后抽了個(gè)獎(jiǎng)，交了土巴兔平臺(tái)的第一筆托管款。抽獎(jiǎng)抽了個(gè)九等獎(jiǎng)——應(yīng)該是安慰獎(jiǎng)吧，一個(gè)土巴兔公仔，不過(guò)聊勝于無(wú)。
美工匠在土巴兔平臺(tái)上說(shuō)簽約送價(jià)值2450元的凈水器，但是要自己付兩三百塊的安裝費(fèi)。我們也找美工匠公司要了，答復(fù)說(shuō)到時(shí)候安裝的時(shí)候直接送過(guò)去安裝，再聯(lián)系我們付安裝費(fèi)。搞活動(dòng)送的優(yōu)惠，還是能要盡量要。
約好今天上午來(lái)搞開(kāi)工儀式，然后11：08準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始了。當(dāng)過(guò)兵的曾經(jīng)理有著近30年的裝修經(jīng)驗(yàn)，自帶了儀式工具，六瓶王老吉寓意“六六大順，開(kāi)工大吉”，紅色橫幅掛墻上“恭祝業(yè)主開(kāi)工大吉”，還有兩管禮花，以及掄錘敲墻，每一個(gè)環(huán)節(jié)都很有意思，很有意義。
開(kāi)工儀式后朱老師和曾經(jīng)理做了交代，怎么拆怎么砌怎么改水電……，曾經(jīng)理一邊聽(tīng)一邊拿記號(hào)筆在墻上做記號(hào)，看起來(lái)確實(shí)專業(yè)。
然后談妥了拆舊一口價(jià)，定好明天正式開(kāi)工，期待！
2022年07月28日
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本來(lái)說(shuō)好項(xiàng)目經(jīng)理安排幾個(gè)工人三五天內(nèi)完成全屋拆除的?？墒峭话l(fā)疫情，原本定好的
工人被封在前面的工地上，哪也去不了。
所以只有一個(gè)工人上門(mén)拆舊了。一天時(shí)間，廚房拆了一半，幾個(gè)門(mén)框都拆了，工地渣土及時(shí)裝袋外運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)并不凌亂，看得出來(lái)研究按要求在施工，值得點(diǎn)贊。
2022年08月06日
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從7月25日開(kāi)工到今天，除去兩個(gè)周末，房子基本上拆干凈了。
原以為拆除只需要三四天的，結(jié)果因?yàn)槭菐资昵暗睦戏孔?，墻磚地磚都特別結(jié)實(shí)，又因?yàn)橛幸咔楹蜆巧相従拥摹瓣P(guān)心”，導(dǎo)致一個(gè)工人干了好幾天。
今天朱設(shè)計(jì)師和曾經(jīng)理一起到工地，
走水電也沒(méi)那么快，得耐心等著??！
#裝修還真的挺費(fèi)勁
2022年08月10日
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今年熱得有些過(guò)分，幾乎天天都收到高溫預(yù)警，總看到新聞?wù)f誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)又被熱死了。
這關(guān)頭，保命要緊。
說(shuō)到施工，拆除完之后，昨天材料進(jìn)場(chǎng)，今天砌了兩堵墻。有一說(shuō)一，墻砌得很漂亮。我一個(gè)外行看了都覺(jué)得挺好。接下來(lái)，不知道施工經(jīng)理會(huì)怎么安排工人施工，只求這熱天氣快點(diǎn)過(guò)去！
2022年08月18日
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陽(yáng)臺(tái)外擴(kuò)部分的地面、墻面都補(bǔ)好了，每一面都粉刷了。
每個(gè)房間的門(mén)框和窗戶墻也都修補(bǔ)好了。
接下來(lái)就等著量窗戶尺寸，定做玻璃安裝窗戶了。
然后三天后可以安裝防盜門(mén)。
廳里面說(shuō)要用輕質(zhì)隔斷石膏板來(lái)隔墻，要等木工做完門(mén)框以后再來(lái)做三折門(mén)！
好吧，這里的流程我還不太懂，趕緊補(bǔ)習(xí)起來(lái)！
2022年08月18日
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先說(shuō)說(shuō)單元門(mén)口被壓壞的路，其實(shí)應(yīng)該找小區(qū)物業(yè)的。奈何樓主我人好心善，托家里的工人鋪了碎渣，抹了石灰，把路弄好填平了！
按說(shuō)有我這樣的好鄰居應(yīng)該珍惜才是，結(jié)果樓上的好幾位鄰居居然趁著我家堆放裝修垃圾把家里的生活垃圾，包括快遞盒、家具包裝袋、泡沫啥的也往我那里堆，還惡人先告狀說(shuō)我亂堆垃圾容易引發(fā)蚊蟲(chóng)，天氣熱有揚(yáng)塵什么的！我家的渣子一袋袋裝的好好的堆的整整齊齊的，要揚(yáng)塵起碼要臺(tái)風(fēng)來(lái)才行！到底安的什么心了！
量窗戶的師傅給了一些專業(yè)意見(jiàn)，果然還是專業(yè)人做專業(yè)事，一比劃一測(cè)量一交流，腦海里基本就有些畫(huà)面了！
天太熱，今天天氣預(yù)報(bào)報(bào)道的43度我覺(jué)得都保守了！
健康第一！裝修慢慢來(lái)吧！
另外，昨晚逛商場(chǎng)給孩子定了一套價(jià)值6000多的學(xué)習(xí)桌，試坐了下還挺不錯(cuò)！孩子的學(xué)習(xí)與健康是頂頂重要的，刷起卡來(lái)絕不含糊！
