準(zhǔn)備
2022年07月20日
本文屬于“惟夏”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
去年12月，老婆在某小程序上搜到附近小區(qū)一棟帶院子的二手房在售。某天晚飯后一邊散步一邊就去現(xiàn)場看房了。
房子依山而建，的確是有一個(gè)20多平的院子，但房子很破舊、院子很凌亂，很久沒人打理的樣子。
我們在小區(qū)里轉(zhuǎn)的時(shí)候，正好碰到隔壁開小超市的一對老年夫妻坐在門口，就過去打聽了下，了解到房子拋售的原因，還有房子的情況。結(jié)果老人還算實(shí)誠，告訴我們這套房子挨著小區(qū)的總下水管，非常潮濕，不建議買。我們再打聽小區(qū)還有沒有類似的房子，老頭說要問問，加了我們的微信，說有消息就聯(lián)系我們。
結(jié)果不到一周，老先生聯(lián)系我們了，說真的有一套一樓帶院子的房子，不靠路邊不靠墻，建議我們?nèi)タ纯础?br />
我倆趁周末趕緊去看了，果然不錯(cuò)。房型板正，院子寬敞，房東因女兒要買房，急需賣老房子換現(xiàn)金……美中不足是房子有租客，買賣不破租賃嘛，只能迅速籌錢下定金簽合同辦貸款辦過戶當(dāng)新房東……（此處省下2000字）
時(shí)光飛逝，一晃半年過去，租戶退房子了。我們才能去考慮裝修翻新的事。
說實(shí)話，74㎡，真感覺有些小了，一家5口人怎么住得下呢？我倆一合計(jì)，還是得找設(shè)計(jì)師啊！
（今天就寫到這里吧，后面再寫和設(shè)計(jì)師的接觸及相關(guān)流程）
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年07月22日
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需求背景: 74㎡的房子，要住下三代五口人，必須要加一個(gè)房間，還要保證采光、收納，另外不能讓房子看起來太逼仄。
量房服務(wù): 三家公司15日上午前后腳來量房了，兩個(gè)是年輕的靚男美女設(shè)計(jì)師，還有一個(gè)年紀(jì)稍長的女設(shè)計(jì)師，其中兩位女設(shè)計(jì)師還帶了助手。整體來說，都挺認(rèn)真，溝通也挺細(xì)致。
設(shè)計(jì)建議: 三個(gè)公司的建議差不多，但很明顯，年紀(jì)稍長一點(diǎn)的設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)顯然更豐富，提了很多小細(xì)節(jié)，從廚房到衛(wèi)生間，再到幾個(gè)房間、陽臺和院子。因?yàn)槭且粯牵纫浪莱保忠L(fēng)采光，還要安全舒適。
在設(shè)計(jì)費(fèi)整體有限的情況下，設(shè)計(jì)師們表現(xiàn)的職業(yè)素質(zhì)還是不錯(cuò)的，不像某些人，會有種“窮鬼破事多”的鄙夷。
經(jīng)驗(yàn)分享: 其實(shí)自己還是要想清楚到底想要什么樣的房子，想實(shí)現(xiàn)什么功能，要盡可能地和設(shè)計(jì)師溝通好，多多碰撞自己的想法會更清晰、更全面。
土巴兔平臺推薦的設(shè)計(jì)師，是免費(fèi)畫平面設(shè)計(jì)圖的，可以把平面設(shè)計(jì)圖作為重要基礎(chǔ)進(jìn)一步豐富房子裝修的想法。
后來，16號到19號，分別到幾個(gè)公司看了他們的方案和報(bào)價(jià)，去施工工地看了現(xiàn)場。才發(fā)現(xiàn)這時(shí)候已經(jīng)開始往坑里走了。
設(shè)計(jì)圖可以協(xié)商修改，但是報(bào)價(jià)里暗藏的玄機(jī)可就多了，應(yīng)該說坑就是從這里開始，報(bào)價(jià)虛高、故意漏項(xiàng)、以次充好……這時(shí)候多幾個(gè)人多幾個(gè)腦袋一起去看設(shè)計(jì)是比較合適的，不然指定被忽悠。
現(xiàn)在大形勢不怎么樣，設(shè)計(jì)公司基本都是求著客戶的，客戶有要求都可以提出來。但是客戶再怎么精明，也比不過裝修公司的。所以指望一點(diǎn)虧都不吃的，勸你別想多了。
設(shè)計(jì)方案反反復(fù)復(fù)改了五六遍，細(xì)枝末節(jié)反復(fù)推敲，優(yōu)惠贈品談了又談……終于，一個(gè)星期左右，我們簽定了美工匠公司，把衣柜這個(gè)大項(xiàng)除開，報(bào)了個(gè)不到六萬的全包預(yù)算，也不知道未來會有多少增項(xiàng)，反正我會在平臺公布出來，供大家避坑避雷。
2022年07月22日
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施工階段: 在物業(yè)交了裝修押金，在建行申請了裝修貸，準(zhǔn)備開工
經(jīng)驗(yàn)心得:
在物業(yè)填了裝修申請表，交了押金。物業(yè)交代說，周末只能干點(diǎn)輕活，不要砸墻穿孔影響鄰居休息。好吧，比起周末完全不讓施工要人性化許多了。
在建行填了一系列表格，有線上的，也有線下的，有電子簽名也有手寫簽名。不過上午辦手續(xù)，下午電話復(fù)核，晚上出結(jié)果，第二天放款，緊接著制卡寄卡，三五天手續(xù)就可以辦完，感覺效率還挺高。
施工階段: 萬事俱備，只欠開工了。
經(jīng)驗(yàn)心得:
2022年08月20日
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今天做了水電定位，把房子里各個(gè)房間廚衛(wèi)的開關(guān)插座和水電定位好了。
家里有許多的電器燈具，高的高，雜七雜八雙開單開的開關(guān)插座幾十個(gè)。按照設(shè)計(jì)師的安排，水電工師傅拿著記號筆一一記錄到位。
在水電定位之余，又在腦海里把房間擺設(shè)又走了一遍。而后又提出幾點(diǎn)建議：
1.廚房重新打下水孔、打集成灶煙道。
2.廚房改燃?xì)獗恚ㄊ欠窀娜細(xì)夤艿溃浚⑷細(xì)夤苜N磚。
3.廚房窗口臺面提升。
4.餐廳燈由頂燈改為筒燈。
5.院子里找到了下水口，拖把池要換方向。
6.三個(gè)房間要打空調(diào)孔。
7.衛(wèi)生間換氣窗要擴(kuò)大，再裝玻璃。
8.后院防盜門要盡快裝起來
9.要買戶外接入戶內(nèi)的電線（武漢二廠多股銅芯軟線，可零賣）
