準備
2022年04月13日
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需求背景: ??原舊房結構不好，洗手間太小正對餐廳，客廳光線太暗??。想找一家裝修公司設計并全包施工。
??選店理由: 土巴兔推薦三家公司上門量房出設計方案，只有武漢美雅居裝飾公司提供設計圖和預算清單，與丁美女設計師溝通順暢，這一點對后期選擇起了決定作用。
另外還找了4家大公司分別上門量房出設計和報價，只能說大公司有集采和品牌優勢，有幾千平方的樣品間，主材，輔材等展示區，價格上分得更細，個性化收費隱項比較多。
各方面對比后，美雅居裝飾公司裝修報價實在靠譜，設計師多次不厭其煩，反復修改設計方案，把半包，全包分別報價給我選擇，加上公司離家半站路，挺近也方便溝通。
談判經驗:
只有多對比各個公司的分項報價，檢查有無漏項，知道了你的心理預期的裝修預算，與裝修公司談判起來就做到心里有底。
首先跟設計師談好設計方案和預算報價，設計師在合同價格上有一定優惠空間，再找設計總監還可以拿到一部分優惠。
注意預算報價包含的細項要問清楚，最好寫出來，細到尺寸，大小，規格型號，品牌等等。
?簽約流程: 確定設計方案?確定電路開關圖?核實預算報價?最終圖紙方案報價單打印?審核格式合同條款?約定施工工期?順利簽訂合同?選擇開工日期
避坑要點:
?看清報價中，哪些是自費項目，如果沒有注明的地方，一定跟公司提前說清楚。
?看清報價低的公司，惡意低價吸引你，等你施工中會出現很多增項，注意簽閉口合同。
?選擇口碑好的，信譽度高的裝修公司，土巴兔上可以查得到裝修公司的綜合排名。
?合同簽字之前，分別去裝修公司水木油泥施工中的項目，注意看現場是否規范施工，處理工藝的細節等，能否達到你的心理預期。也看看與你設計風格一致的已入住的客戶家，也聽聽客戶的使用反饋。
?選對設計師也很關鍵，盡量找首席設計師，設計圖會更實際易落地，動靜分區和功能設計更合理，當然設計費用也會更高。
?全包合同，更要注意主材的品牌，型號，顏色等全部寫清楚。
?對裝修公司擬派的項目經理或監理的人員要有選擇權，最好選擇責任心強，業務能力好，做事認真，溝通順暢，執行力高的人選。
?設計師和項目經理之間的協調，設計方案的落地，需要無縫對接和詳細交底，避免出現紕漏。
?無論是半包還是全包，不要做甩手掌柜，施工中的關鍵工序，隱蔽工程，驗收工作都必須到場，如果在技術交底時，最好也能在場補充一下。@日記兔
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2022年03月09日
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拆除第6天，心力交瘁。
時間：2022年3月8日
裝修進度：拆除加固階段
今日心得：昨天被小區居民投訴搞得焦頭爛額，從中午開始到晚上19點在群里不停解釋和道歉，都是裝修過程中的噪音，安全問題，本想省心全包給裝修公司，沒想到……如做好前期準備和現場管控，這些問題完全可以降到最低。
拆除加固的關鍵工序，?提醒裝修業主也應該到場監督。
裝修無小事，細節決定成敗。提高“心”服務+細節管控+過程執行力，才是長久生存之道！
步梯舊房改造拆除避坑小貼士?：
1.提前跟樓棟隔壁左右業主上門做好解釋工作；
2.商定好每日施工時間并張貼或發布業主群消息；
3.跟社區居委會報備一聲；
4.評估磚混墻結構，拆除后做好加固，業主最好現場督促；
5.確定好垃圾堆放點（注意堆放物安全，拉好警示帶）；
6.拆除保留物要跟裝修公司說清楚，集中存放統一處理；
7.做好拆除外墻門窗時的人員安全和安全防護措施：
8.保持樓梯的干凈，做好公共環境衛生；
9……
歡迎各位留言避坑
2022年03月18日
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時間：2022年3月18日
裝修進度：拆改粉砌墻基本完工，暖通完工。
今日心得：整整兩周拆改粉砌，總算看到改動后的房型，有種說不出的心酸，沒有達到預期效果。
這半個月來，感謝美雅居裝飾公司的易炳松總監，設計師丁紫薇，施工管家吳志兵的辛苦付出和積極推進，雖裝修初期狀況不斷，但總會柳暗花明。不經歷風雨，怎么見彩虹。學會復盤總結，不斷改進和完善，和諧共贏！
希望接下來的水電，泥木施工一切順利，6月8日保質保量交付出滿意答卷！
值得欣慰的是：找專業暖通公司老總，根據房屋面積，親自幫我家匹配暖氣爐、暖氣片的設計和施工，非常放心交給他，幾乎不要我操心，今天從進場，放樣，切槽，埋管，施工，一天完成。白天沒人監督，晚上下班回家拍的夜景圖片，光線和拍照效果不好，但暖通施工工藝和做工很精細，現場也很干凈，出乎意料的驚喜
全屋空調也是交給他們專業公司，這幾天風管機也準備安裝，期待他們專業團隊的滿意答卷
水電
2022年03月19日
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時間：2022年3月19日
裝修進度：水電交底，空調安裝，確定主材。
今日心得：上午，用心提著橙子，與設計師一同，跟水電工進行施工交底，那個服務態度和素質太……（此處省略千字）
同時，暖通公司安排的空調廠家進場安裝風管機，兩個小伙子熟練、高效、專業，服務態度很好，施工質量依舊讓人非常放心。因水電油未進場，內外機保護做得非常到位，施工完后，還把現場打掃得很干凈，點個大贊。
下午約著丁紫薇設計師一同選主材：歐神諾瓷磚，圣象地板。設計師全程陪同，并幫我們根據裝修風格搭配好主材顏色，眼光確實很特別，服務很熱情，也很到位，讓我們很滿意?。
同是做服務工作的：瓷磚和地板的店長員工，空調廠家的安裝人員，裝修公司的設計師，給人服務感受就很好！
2022年03月20日
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時間：2022年3月20日
裝修進度：水電施工
今日心得：已重新設計方案！附原設計圖和效果圖。
8：30，易總監，丁設計師，吳管家頂著小雨，親自到現場，耐心給水電施工交底。特別是易總監，針對長窄小洗手間的下水管移位，馬桶位置如何擺放，和地面高度等難點問題，蹲下來親自比劃，交代一些施工工藝和細節，真正考慮到把業主的需求放在第一位，做到盡量滿足，受重視程度可想而知業主也放心。
水電工吳師傅今日完成現場放樣，進料，按設計師和業主的需求還原。吳師傅做事細致認真，字寫得也漂亮發現兩處水電路放樣有誤，經過提醒后及時修正。
老師傅還挺樂觀，總是笑呵呵的，給人感覺很好，溝通還比較順暢，能虛心接受意見和建議，今天放線完畢，期待明天效果。
今日花費：白色鋁合金提拉窗530元，單層磨砂鋼化玻璃。洗手間窗戶洞口尺寸只有560*1160，窗戶在步梯樓梯轉角處，上面還有260高的吊頂，想要滿足通風和使用方便，不能設計外平開，推開窗和內平開，最后在網上定的提拉窗。后期安裝完附圖！
2022年03月21日
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時間：2022年3月21日
裝修進度：水電開槽
今日心得：下了一天一夜的雨，水電工開槽中，灰塵有點大，相比天晴對小區居民影響要小多了。加上今天天氣氣溫5-7度較冷，盡然還有人說灰塵影響到他們了，唉…裝修先忍，秋后再說……
看看吳管家每周發的裝修計劃，用心了！冷雨交加，還親自把所有水電管材料搬上樓，辛苦了提前通知業主到現場驗收，放心了逐步推進計劃落實，不愧是土巴兔推薦的誠信企業，沒有虛假廣告和宣傳，純按合同辦事，材料驗收通過！
支持國產品牌：武漢二廠電線，上海愛康管材，深圳秋葉原六類線……
2022年03月24日
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時間：2022年3月24日
裝修進度：水電施工
今日心得：經過幾天的寒冷天氣，武漢逐漸回暖中，我的心情也慢慢好起來。借此，分享我家選的智能電器以及對開關插座，下水管移位的心得，避免和我同樣的業主，走些不必要的彎路。
我家選智能家居和電器的原則是：實用，性價比高??。
.小米音響。在和小度，天貓精靈對比后，我選擇了小米智能平臺，因家里有小米電視，小米手機，小米電熱水壺和小米臺燈，裝修前就買了小米音響作為藍牙網關，實現智能家居必備的哦。
.智能燈具。根據設計師推薦，全網搜索對比，客餐廳和臥室選擇了帶小米智能的燈具（已下單），方便后期與米家智能門鎖聯動。
.智能電動窗簾?？紤]客廳是臉面工程，擬客廳安裝雙軌電動帶紗簾，臥室只裝單軌電動遮陽簾。電動窗簾對窗簾盒寬度和插座位置有要求的哦。
.智能指紋鎖。對比了小米和凱迪仕智能門鎖，考慮整屋小米智能聯動（凱迪仕不能連米家），擬入手小米全自動智能門鎖，如果不在乎預算，可以選擇小米全自動智能門鎖pro，多了一個門口偵測錄像，感應門鈴，wiff功能。
.智能浴霸。選擇奧普集成一體浴霸，帶自動沐浴，暖風，換氣，照明等功能，關鍵可以連接米家，可以遠程操控。
.電熱毛巾架。對比了好多家電熱毛巾架，選了這款卡迪歐品牌，碳纖維全管發熱，不過只能連接天貓智能，后期配個小米智能插座，實現米家聯動。
.電動曬衣架。選擇大品牌的好太太曬衣架，價格確實比其他高，但耐用性好，也帶智能與米家聯動。
.智能馬桶。選馬桶很關鍵哦?后續給大家單獨分享，我選擇智能馬桶的避坑常識。
要實現開門亮燈，打開窗簾…等功能，后期還需要購買小米門窗傳感器……
以上是我選智能家居的心得，如有不妥之處，歡迎指正，相互學習分享
后續給各位兔友分享，我家智能家居對開關，插座，馬桶的尺寸要求……
歡迎大家關注
2022年03月26日
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時間：2022年3月26日
裝修進度：水電今天收尾，已預約土巴兔明天驗收。
今日花費：6000元
今日心得：水電施工天完成，美雅居裝飾公司的吳師傅，水電作業答卷還是不錯，基本上按圖紙要求完成。
下午，去附近實體店看了浴室柜，陽臺洗衣柜和陽臺門?，F在實體店生意難做，疫情期間逛的人也少，在價格方面，店主可以參考網上價格給我優惠，并且按網上看好的樣式定做，雖然網店有價格優勢，但實體店有實物優勢，可以看，摸，體驗。
?分享選購干貨：
浴室柜：浴室柜有柜體，盆體和鏡柜組成。柜體有橡木，實木烤漆板，實木多層板，塑鋼等材質，價格從高到低。盆體分為陶瓷一體盆，巖板陶瓷盆，巖板一體盆，巖板盆。鏡柜分為智能鏡柜，標準鏡柜，普通鏡柜等等好多細分。
可以根據洗手間干濕分區情況來選，我家洗手間干濕分區和裝修風格，盆體首選陶瓷一體盆（大氣耐用），柜體選白色或灰色實木多層免漆板（價格適中），鏡柜選的中間智能鏡，兩邊鋁合金邊框灰玻帶感應燈的鏡柜（時尚百搭）。陶瓷盆定做的1米，吊柜右邊預留長450mm為暖氣分水器檢修口，設計為平開門，左邊長550mm設計成兩抽（儲物多），柜門做無拉手設計（整體美觀）。定做25天交貨，包五金，入戶安裝，5年整體質保，價格談到1700米
洗衣機柜?？紤]洗衣機放陽臺上，以防太陽?暴曬變形褪色，選擇鋁合金柜體，人造石英石臺面的一體高低柜。注意柜體鋁合金材質厚度有很多，從0.6mm到1.2毫米不等，石英石厚度為6mm到25mm不等。型材和石英石厚度不同，價格也不同。我選擇的1.2mm柜體，15mm石英石扎實夠用，長度1100mm的鋁合金一體柜，包水龍頭，下水，閥門等五金，入戶安裝，5年整體質保，價格談到1300米
陽臺門。鋁合金陽臺門優選廣東門窗廠家。經過多家型材厚度，制作工藝，使用體驗對比，選擇廣東優米門窗。型材厚度3.0mm，極窄邊框中空鋼化玻璃，五金件終身質保，只有大廠家才有這種底氣和保障，680每平（不含步梯入戶包安裝），最后談到3000米包上樓安裝（只優惠200元），質量好價格也堅挺哦??
后期附實物圖，歡迎關注
