準(zhǔn)備
2022年04月13日
本文屬于“我愛(ài)我家軍”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
需求背景: ??原舊房結(jié)構(gòu)不好，洗手間太小正對(duì)餐廳，客廳光線太暗??。想找一家裝修公司設(shè)計(jì)并全包施工。
??選店理由: 土巴兔推薦三家公司上門量房出設(shè)計(jì)方案，只有武漢美雅居裝飾公司提供設(shè)計(jì)圖和預(yù)算清單，與丁美女設(shè)計(jì)師溝通順暢，這一點(diǎn)對(duì)后期選擇起了決定作用。
另外還找了4家大公司分別上門量房出設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)，只能說(shuō)大公司有集采和品牌優(yōu)勢(shì)，有幾千平方的樣品間，主材，輔材等展示區(qū)，價(jià)格上分得更細(xì)，個(gè)性化收費(fèi)隱項(xiàng)比較多。
各方面對(duì)比后，美雅居裝飾公司裝修報(bào)價(jià)實(shí)在靠譜，設(shè)計(jì)師多次不厭其煩，反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案，把半包，全包分別報(bào)價(jià)給我選擇，加上公司離家半站路，挺近也方便溝通。
談判經(jīng)驗(yàn):
只有多對(duì)比各個(gè)公司的分項(xiàng)報(bào)價(jià)，檢查有無(wú)漏項(xiàng)，知道了你的心理預(yù)期的裝修預(yù)算，與裝修公司談判起來(lái)就做到心里有底。
首先跟設(shè)計(jì)師談好設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，設(shè)計(jì)師在合同價(jià)格上有一定優(yōu)惠空間，再找設(shè)計(jì)總監(jiān)還可以拿到一部分優(yōu)惠。
注意預(yù)算報(bào)價(jià)包含的細(xì)項(xiàng)要問(wèn)清楚，最好寫出來(lái)，細(xì)到尺寸，大小，規(guī)格型號(hào)，品牌等等。
?簽約流程: 確定設(shè)計(jì)方案?確定電路開(kāi)關(guān)圖?核實(shí)預(yù)算報(bào)價(jià)?最終圖紙方案報(bào)價(jià)單打印?審核格式合同條款?約定施工工期?順利簽訂合同?選擇開(kāi)工日期
避坑要點(diǎn):
?看清報(bào)價(jià)中，哪些是自費(fèi)項(xiàng)目，如果沒(méi)有注明的地方，一定跟公司提前說(shuō)清楚。
?看清報(bào)價(jià)低的公司，惡意低價(jià)吸引你，等你施工中會(huì)出現(xiàn)很多增項(xiàng)，注意簽閉口合同。
?選擇口碑好的，信譽(yù)度高的裝修公司，土巴兔上可以查得到裝修公司的綜合排名。
?合同簽字之前，分別去裝修公司水木油泥施工中的項(xiàng)目，注意看現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范施工，處理工藝的細(xì)節(jié)等，能否達(dá)到你的心理預(yù)期。也看看與你設(shè)計(jì)風(fēng)格一致的已入住的客戶家，也聽(tīng)聽(tīng)客戶的使用反饋。
?選對(duì)設(shè)計(jì)師也很關(guān)鍵，盡量找首席設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)圖會(huì)更實(shí)際易落地，動(dòng)靜分區(qū)和功能設(shè)計(jì)更合理，當(dāng)然設(shè)計(jì)費(fèi)用也會(huì)更高。
?全包合同，更要注意主材的品牌，型號(hào)，顏色等全部寫清楚。
?對(duì)裝修公司擬派的項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理的人員要有選擇權(quán)，最好選擇責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力好，做事認(rèn)真，溝通順暢，執(zhí)行力高的人選。
?設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理之間的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)方案的落地，需要無(wú)縫對(duì)接和詳細(xì)交底，避免出現(xiàn)紕漏。
?無(wú)論是半包還是全包，不要做甩手掌柜，施工中的關(guān)鍵工序，隱蔽工程，驗(yàn)收工作都必須到場(chǎng)，如果在技術(shù)交底時(shí)，最好也能在場(chǎng)補(bǔ)充一下。@日記兔
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
