準備
2015年08月19日
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補上之前的內容：
量房簡報：2015年8月5日，陸續收到土巴兔推薦的三家裝修公司設計師來電，為了方便，約三家公司下午4點統一上門量房。設計師時間觀念和專業程度很重要，容易給業主留下好的第一印象。所以說，遲到是最要不得的。量房的時候，如果裝修公司還在用卷尺量房，那真的是太OUT了。根據量房，基本PASS了一家裝修公司，剩下兩家進行PK。
選擇裝修公司：8月7日，量房后2天，收到兩家公司的方案和報價，不出意外，之前就留下不好影響的裝修公司方案和報價遲遲沒有收到，直接PASS。兩家公司的方案，說實話跟之前量房的時候自己做的現場交底都有一些出入，通過電話跟兩位設計師溝通，在滿足自己的裝修需求的基礎上，尊重設計師的想法，最終談成一個比較滿意的設計方案。在統一方案之前，我并沒有花很多的精力去審報價，因為方案沒定下來，報價不確定性太多。我的做法是，要求兩家裝修公司按相同的設計方案，重新報價。
8月10日，收到兩家公司新的報價單。針對報價單，我的做法是這樣的：逐項對比兩家報價，先查一下，有沒有明顯的漏項以及每一項的工程量是否有偏差。為什么這樣？據我了解，一般成熟的裝修公司，報價單里的每一項單價是固定不變的，一般不會進行調整。作為業主，需要警惕的就是明顯的漏項，以防正式裝修后裝修公司以增項為由重新收費。通過比對，兩家公司多多少少都會有一些漏項，補上之后，再重新審報價單。這個階段，就重點審核他們的工藝說明，主要是要約定材料名牌、規格，每一項具體做法。
報價單的協商用了2、3天的時間，反復溝通修改，最終兩家單位雖然單價上有差異，總價基本一致。關鍵的時候來了，在總價一致的情況下，怎么選裝修公司？我的標準是，看總價折扣。一般來說，97折、98折都是正常的，太低的折扣一般都不靠譜。也有比較特殊的情況，比如我最后選的裝修公司，他們希望做好這樣項目，打出知名度，最后給了一個9折的優惠。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年08月19日
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8月13日，基本確定裝修公司之后，在簽合同之前，跟裝修公司聯系，到他們辦公的地方去談最終的方案和報價細節。談完之后，要求參觀裝修公司的工地。參觀的是一個已經接近收尾的項目，施工整體質量還是可以的，業主對裝修也比較滿意，現場文明施工做的也比較好，順便了解了一下裝修公司裝修隊伍情況。
8月14日，開始談合同。關于合同，我是這樣做的：對于通用條款，對甲方（也就是業主）不利的條款，要盡量爭取調整過來，比如：施工時鄰居關系協調、電器保護、因甲方原因延期導致乙方窩工索賠之類的，都要一條條糾正過來。
當然，合同最重要的還是補充條款。約定每一個節點的時間（水電、泥工、油漆等等），約定增項的計價方式，約定水電費暫估價封頂等等。就是要把跟裝修公司口頭約定的東西全部寫進補充條款，不要覺得不好意思或者麻煩，合同是我們業主維護自身權益的重要保證，裝修公司為了接活，許諾的種種好處或者便利，都要在合同條款里面白紙黑字的寫清楚，要有契約精神。
8月15日，三方約定到土巴兔簽裝修保和裝修合同。因為之前的準備工作做的很充分，簽約過程很順利，同時將40%的工程款打到土巴兔進行監管。
拆改
2015年08月19日
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按照合同約定，8月18日（星期二）開工。所以在8月17日（星期一）到小區物業辦理施工許可，這里提醒各位業主。辦施工許可時要業主和裝修公司現場負責人一起辦的，最好是提前幾天申請，有的物業審批施工許可比較慢，不要因為這個影響開工。
我們這邊就辦的不順利，當天沒有辦好，第二天開工的時候，沒辦法，只有找到物業的經理，當場簽字蓋章，走綠色通道才辦下來。沒有施工許可，是不允許作業的。
因為是二手房，一些問題要等到拆改的時候才暴露出來，比如空調的拆裝。在合同里面，電器的保護是裝修公司負責的，但空調的拆裝需要專業人士來操作，不然容易造成雪種流失，重新加雪種的話，不僅麻煩，而且也是一筆新的開支。在這里，就提醒跟我情況一樣的業主，在簽合同的時候，要詳細約定空調拆裝不能造成雪種流失，否則由裝修公司承擔該項費用。
二手房拆改的時候，建議業主在做裝修預算的時候，要留一筆應急資金。實際施工的時候，肯定會出現新的情況，要增項，或者在裝修公司的說服下，一些原本不準備拆改的還是重新拆改。當然，預算充足的，就不需要考慮這個問題了。
入住
2015年11月16日
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從八月初決定裝修到準備入住，前后歷時三個多月，從裝修菜鳥到小有經驗，過程中的點點滴滴有太多的東西值得記憶。在揭開記憶之前，我想先感謝一些人。首先感謝土巴兔這個平臺，讓我這個上班族能夠通過電腦就選到中意、放心的裝修公司，感謝土巴兔客服希希的耐心指導，感謝監理的盡職盡責監督驗收。最重要的是，我要感謝深圳市海光裝飾工程有限公司，感謝項目經理黃經理和設計師譚嘉儀的全程指導和服務，正是有了兩位的專業指導和幫助，讓我至少少操了一半的心，真的非常感謝?。?！
如果你是一個土豪，那么我下面介紹的經驗可能并沒有什么參考價值。如果你跟我一樣，買的是二手房，首付之后預算緊張，又不想將就入住，希望通過有限的預算打造一個滿意的家，那么我的真實經歷也許可以提供一點幫助。
一、確定裝修方案
裝修方案和最終的預算是緊密相連的，很多超出預算的朋友除了是被不地道的裝修公司坑了的情況之外，就是在確定方案的第一步沒有考慮清楚和全面，尤其是二手房裝修。相比新房，二手房最大的不同在于，它涉及對原有設施的拆改，尤其是一些原業主住家的二手房，看著一些東西好像還能用，在預算偏緊張的情況下，有些朋友下意識的就想保留一些原有的設施，比如門、窗簾、衣柜等等，包括我自己。真實的情況是，舊房子的水電設計比較落后，要想住的舒服，就不可避免的需要進行全面的水電改造，接著就牽扯出廚房、衛生間地磚的拆除、防水的重新施工等等，到最后，原先認為可以保留的廚房衛生間地磚、墻磚通通都得拆掉重做；要想統一整體的裝修風格，除了比較有特點的舊家具（包括門）在設計師的靈感下變廢為寶之外，其他的我還是建議全部換掉重做，免得最后大部分是新的家，因為舊門、舊衣柜看著礙眼。說實話，二手房裝修費用會比新房還要貴，貴就貴在拆改，光這一項費用就大幾千，甚至上萬。
在確定裝修方案的時候，我的建議是“輕裝修，重裝飾”?，F在都比較流行簡約而不簡單，具體到家裝，我的理解是硬裝環節簡簡單單就好，不要搞一些花里胡哨的東西，真正起到畫龍點睛的是裝飾環節，合理的家私搭配，每個小細節的處理，都會讓整個家的檔次提高一大截。
二、主材選購
建材市場的混亂，相信即使是沒有親歷過裝修的朋友也會有所耳聞，這是事實。如果你時間充裕，有大把的時間逛建材市場，跨店面甚至跨市場比價，耐心砍價，那當然是最理想的情況。但如果你像我一樣，平時工作忙，沒有那么多的時間，那么家裝節是一個不錯的選擇。我的大部分主材就是在十一期間由無憂家居舉辦的家裝節上一站式搞定的，能夠入住家裝節的廠家，大都經過了一道篩選，訂單集中，價格自然就實惠一些，水分和貓膩會少很多。而且，家裝節上廠家都會準備一些贈品，什么廚房用具、高壓鍋等大都會直接贈送，在抽獎環節，運氣好的話，冰箱洗衣機直接領回家也不是沒有可能。
三、五金掛件
為什么要單獨提這個，正是因為小，所以比較容易被忽略。首先說的是角閥，就是廚房和衛生間出水口的閥門，這個要業主自己采購，然后讓裝修公司安裝。為什么要貼別提，因為如果你不主動去買好這些小五金的話，裝修公司是不一定會主動跟你說，要買這買那，很容易漏裝了。等到衛生間潔具進場安裝、櫥柜進場安裝的時候，他們是不負責安裝角閥的，櫥柜的干脆就不會安裝，因為專業不對口。那時候，我們只能傻眼了。
還有比較容易被忽略的就是晾衣架和廚房掛件，這些小東西如果沒在裝修公司退場之前買好，自己是很難安裝的。
四、家私采購
一些小物件，比如燈具之類的，天貓是一個不錯的選擇，畢竟選擇面廣，也不用直接操心送貨的問題。沙發之類的家私，個人比較喜歡宜家，無論是線上選購，還是線下體驗，都做的很好，缺點是比較貴，而且送貨、安裝要另外收費。
五、定制潛規則
建材家居市場的混亂，除了價格不透明之外，最容易上當的就是配件收費。以窗簾為例，可能布料只要2K，但掛鉤、導軌什么的算下來也達到2K，這就有點恐怖了，希望大家在選購的時候留點心眼，不必要的配件堅決不要，實際中并沒有什么用處。再舉一個柜子的例子，無論是酒柜、儲物柜、裝飾柜、衣柜，還是櫥柜，都存在同樣的問題，那就是不要簡簡單單的只看報價是多少錢一平米，還要把圖紙的每一個配件都談清楚。至于大家有所耳聞的，是按展開面積還是投影面積，這種小把戲已經玩的比較少了。更高級的是在配件上耍心眼，柜門、把手、小五金、玻璃、遮光板、頂線、立柱.......一些列的配件構成了美觀的要素，如果你想做的漂亮，那還真舍不得這些配件，這些都是額外收費的，而且費用不菲。所以，我的建議是，先讓廠家把配件報價都羅列出來，計算總價之后，在總價的基礎上再來進行價格談判，而不要局限在多少錢一平米的問題上，不然會吃虧。據我一個同樣從事家居定制的朋友介紹，其實很多配件是廠家免費送的，比如把手、合頁等等，黑心的店家要么以免費贈送的名義降低你的警覺性，更黑心的是再收一道錢，所以各位朋友在砍價的時候一定要硬的下心腸，千萬不要心軟。
真正裝修的時候，還有很多的細節需要注意?？偟脑瓌t是，多看、多比較，慢下決定，只有錢在你手上，你才握有主動權，否則只能任人宰割。
最后，還是要感謝土巴兔平臺，希望大家都能在這個平臺找到滿意的裝修公司，打造一個屬于自己的家，謝謝！
PS：最后附上裝修前后的對比照片。
