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　　二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。

　　1  在簽約之前要確認該二手房已經在網上的簽約系統中進行過信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2  簽約之前一定要檢查合同的內容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細節的地方，而且合同的內容要符合國家有關規定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對于買房者來說都是無效的。如果對合同有什么異議或者臨時想要加上條款的話，也要經過雙方進行協調，然后通過網簽中心進行處理不能擅自修改。

　　1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;

　　二手房網簽合同范本介紹

　　網簽程序有所不同但是二手房網簽合同還是和常規的一樣。最首要的就是雙方的合法信息，即姓名和身份證號。其次是房子的地址、面積、交易價格和支付的金額等也要寫的清清楚楚、明明白白，其中金額要用大寫數字，付款方式是銀行按揭還是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、違約責任和稅費承擔人都要一一寫出，避免糾紛。

　　1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;

　　2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:  登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;  點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢