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  　     了解一下租房中介費(fèi)計(jì)入什么科目：  

       

  　　租房中介費(fèi)和搬遷費(fèi)一般都被計(jì)入銷售費(fèi)用二級(jí)科目的租賃費(fèi)中。這指的是銷售或營業(yè)部門租賃其它單位或個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)而支付的資產(chǎn)租賃費(fèi)用。另外，租房中可能還會(huì)遇到原租房賠償?shù)恼叟f費(fèi)用，指的是銷售部門固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的會(huì)計(jì)方法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值分?jǐn)偂?nbsp; 

  

    　     中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系了租客和房東雙方，那么它所收取的租房中介費(fèi)誰出呢?一般來說，是由租客和房東某一方或者雙方按照月租的一定比例支付租房中介費(fèi)。關(guān)于租房中介費(fèi)的支付方，一般由中介機(jī)構(gòu)與租客、房東進(jìn)行溝通。如果租客并非通過中介機(jī)構(gòu)找到的租房房源，那么這時(shí)就不需要出租房中介費(fèi)，如果中介機(jī)構(gòu)與租客、房東雙方都有簽訂合同的話，那么應(yīng)根據(jù)合同的相關(guān)條例進(jìn)行。   

    

           租房中介費(fèi)主要途徑有三:  

       

  　　1.租客直接聯(lián)系房東。這種方式并不需要通過中介機(jī)構(gòu)，可以通過網(wǎng)上發(fā)布的招租信息或者外面張貼的招租信息等，可省去中間的租房中介費(fèi)。將租客的租賃費(fèi)降低。  

       

  　　2.租客與房產(chǎn)中介聯(lián)系。租客通過中介機(jī)構(gòu)幫助尋找合適的房源，這種情況下需要三方達(dá)成一定的協(xié)議，并簽訂合法的租房合同。那么這時(shí)候就需要向租客和房東任意一方或者雙方收取中介費(fèi)，費(fèi)用一般是按照第一個(gè)月的租金來計(jì)算，通常是交一半房租。  

       

  　　3.租客可以到小區(qū)找保安或者門衛(wèi)幫助留意租房信息，讓他們幫助租客完成租房交易。這種情況下租客應(yīng)向介紹者給予一定的傭金，這種方式價(jià)格比中介機(jī)構(gòu)低很多。  

  

    

  　      租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與不同的房租、城市、中介機(jī)構(gòu)自定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)聯(lián)。一般租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照第一個(gè)月房租的一半計(jì)算，但是根據(jù)不同的城市也有不同的慣例：  

       

  　　1.北京  

       

  　　北京的市區(qū)中介費(fèi)一般按照季付、半年付、年付三種方式。中介費(fèi)收取租客的一個(gè)月租金。這些都可以通過協(xié)商來決定中介費(fèi)為多少。  

       

  　　2.上海  

       

  　　一般來說是由租客和房東交30%~35%的一個(gè)月房租當(dāng)作租房中介費(fèi)。通常上海的房東不愿承擔(dān)中介費(fèi)，而由租客承擔(dān)。  

       

  　　3.成都  

       

  　　該城市的租房中介費(fèi)是租客和房東支付中介機(jī)構(gòu)半月租金。  

  

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