合同管理
1合同管理制度<br>
合同管理制度是企業為加強合同管理、降低合同簽訂帶來的風險、提高企業經濟效益,以《中華人民共和國合同法》及其他相關法律規定為依據,結合企業具體情況而制定的制度。主要對合同簽訂、合同審查批準、合同履行、變更解除、糾紛處理等五個方面進行了規范。
1.合同簽訂
對合同簽訂的規范,明確合同簽訂的條件、原則、負責人的權責、合同形式以及合同主要內容應注意的問題;
2.合同審批
明確企業合同審批流程、審批權限、審查要點、公證處公證等內容;
3.合同履行
明確合同履行的義務、合同履行完畢的標準、以及相關部門責任人責任;
4.合同糾紛處理
明確合同糾紛處理方、合同糾紛處理原則、處理合同糾紛必須提供的證據材料、仲裁決定履行、糾紛處理完畢或執行完畢的后續事項。
2合同管理流程
1.合同擬定
一般參與合同擬定的草稿的主要是經辦人員以及企業的法務人員。經辦人在合同擬定前,應認真了解合同涉及事項,以及對方當事人的詳細情況;因為公司大了以后,客戶增多,不可能有一個萬能的模板。在堅持基本原則的基礎上,針對不同的客戶,應在征詢相關部門負責人和法律顧問的意見后,做出相應調整。企業合同初稿,未經主管批準的不得向對方送審;
2.合同洽談
合同談判是準備訂立合同的雙方或多方當事人為相互了解、確定合同權利與義務而進行的商議活動。合同洽談階段,經辦人員對內要積極促使公司內部人員對合同內容達成一致,在對內工作中,最好將客戶的詳細情況言簡意賅陳述;經辦人員要積極與客戶就通過審批的合同初稿進行洽商,要準確把握客戶的需求,并對往返洽商做好記錄留存,與項目經理、主管及時溝通。
3.合同履行
合同簽訂后,履行合同規定的義務,義務執行完畢,合同也就履行完畢。合同管理人員要注意組織將合同及有關材料整理歸檔。
3合同管理常見問題及對策
由于考慮問題不全面,企業在合同管理的前期階段也會出現問題,主要包括了:
1.用詞不準確引起歧義,導致合同履行難以繼續、引發當事雙方的爭議。針對這樣的情況,企業合同的訂立應由專門機構負責,嚴謹表達專業問題,體現真實意思。
2.問題考慮不全面。問題考慮不全面直接導致合同條款的缺漏、不完整,擬定條款是應以企業自身利益和經濟效益為出發點,充分考慮到企業的風險;簽訂前要充分了解對方當事人的詳細情況,確保簽訂的合同有效、對公司有利。
4玻璃幕墻清洗注意事項
如果玻璃幕墻的高度比較高的話,那么可以用吊籃來清洗幕墻,吊籃在工作的時候,地面一定要有專人來進行保護吊籃上面的工作者。等工作完了之后,吊籃一定要及時放到里面。為了保證工作人員的安全,在下雨天或者是有風雪天氣的時候千萬不能進行工作。
因為玻璃幕墻需要清洗和保養,所以在施工的時候一定要對設計充分的理解,并且一定要采取一系列的措施。要進行各種預留,比如說要預留埋件、預留孔或者是預留孔等。其實這些預留并不是為了工作的時候可以直接使用的,而是為了日后在清洗的時候更加的方便。
玻璃幕墻在清洗完畢之后,一定要進行及時的保護起來,千萬不要發生碰撞之類的意外發生。玻璃幕墻在清洗的時候所使用的設備,比如說溶劑或者說是玻璃幕墻清洗的機器,都必須要按照玻璃幕墻工程技術規范來進行操作,防止一些溶劑強度過大的意外發生。
5摩恩花灑安裝
1.參閱產品說明書
產品說明書涵蓋了幾乎所有消費者即將遇到的問題,所以在安裝之前首先看完說明書是必要的的,不僅能夠使消費者完全的了解它的功能還能夠以實際的事例來給消費者帶來最優化的解決辦法。
2.實際操作步驟
首先要做的就是找準位置,在衛浴空間中,它的高度以及在空間中所占位置的分配都是需要一個事先的計劃的,在最優化的空間中選擇好位置,然后根據位置的選擇,開始第一個物理操作——打洞。然后進行花灑的固定,此時需要購買的配件比如圓形底蓋用螺絲(固定時應該從上往下固定)在進行大致的固定之后在進行細致的調整。
6雙層玻璃
7 復合板的性能
1、金屬復合板
該產品不改變母體本身的性質,克服母體本身的缺點,發揮其優點,耐磨性和抗腐蝕性強,還有良好的可焊性、延伸性、成型性、裝飾性??蓾M足不同工件對于材料的要求,如防腐要求高的可用鈦、不銹鋼等材料作為防腐面制成;而要求散熱、導電好的,可用銅、鋁等材料作為導熱主體制成;要求質量輕、強度大的,可用以鋁為主體,不銹鋼或鈦鋼為副體的復合板制成。
2、彩鋼復合板
該產品重量輕,僅相當于磚墻的1/30,隔熱保溫和密封性能好,強度高,可作維護、承重結構,抗彎抗壓。色澤鮮艷,外形美觀,無需再進行表面裝飾。施工方便,安裝快捷靈活,可縮短40%以上的工期,
3、巖棉復合板
該產品具有質量輕、導熱系數小、吸熱、不燃的特點。在工藝上經粘合加壓、修邊、壓槽、落料,形成企口式復合板,整體性好,剛度高并具有抗沖擊、抗剪的力學性能及保溫、隔熱、隔音、防潮等特點。巖棉復合板的板長不受限制,可達12米以上,完全符合技術設計上的防火要求,且克服了以往板材沒有足夠的整體性和剛度、抗折和抗沖擊性能較差的缺陷。
4、鋁塑復合板
該產品容易加工,安裝簡單,內應力穩定,剛性良好,具有超強的粘合牢固性,經8小時沸水實驗,粘接層沒有出現破壞現象。采用改性的阻燃聚乙烯芯材,無毒性,科學環保無污染,兩面包覆不燃的鋁層,防火性能檢測超過B1級指標要求,解決了金屬塑料復合建材的防火難題。
8地熱地板安裝
一、安裝前地面處理要細致
地面在以兩米為半徑的范圍內必須水平,高低差不得超過3mm。地面要完全干燥,鋪設地熱地板之前,必須進行地熱加溫試驗,進水溫度至少達50℃,以確保采暖系統運行正常。并要保溫24小時以上,使地面干透,確保含水率符合標準。
二、安裝工藝細節有講究
最好采用懸浮式安裝方式,地熱地板通過墊層材料緊貼地面,地板和地表之間不存有縫隙,而地板之間要預留更大收縮縫隙。由于水熱輻射采暖釋放的潮氣量大,因此防潮要下功夫。
鋪裝時首先要清理地面,注意要將墻角清理平直,保證留出足夠的伸縮縫。然后在地面上鋪一層塑料布,以隔絕潮氣,要讓塑料布在四個墻角處分別高出地面10cm。接下來鋪設地墊,注意要留出伸縮縫,接口處至少重疊5cm,且必須用膠帶密封好,要使用比普通地板厚一些的踢腳板,且需獨立施工。安裝完24小時后地板才能加溫,為了便于導熱,墊層材料不宜過厚。
此外,要使用地熱地板專用膠,不能鋪膠墊,也不能打龍骨,因為這樣縫隙間會留有空氣,空氣的導熱系數低,不利于傳熱。
三、要使用專用紙地墊
地面和地熱地板之間的地墊不能使用普通泡沫塑料地墊,一定要使用地熱專用紙地墊,因為這種地墊導熱快、不變形。普通泡沫地墊導熱慢,長期處在高溫的條件下,易產生有害氣體,危害使用者健康。
四、施工時地表溫度不能太高
不論是水熱輻射采暖還是電纜發熱采暖系統,都不要在現場地面上生爐子、用電爐等,因為地表溫度過高的話,地面下的鋁塑復合管道可能會熔化。地熱地板由于其功能的特殊性和地熱系統的復雜性,和普通地板相比,地熱地板的維護和保養有其獨特之處,在加溫和保濕方面要特別注意。
9鋁塑板安裝
一、龍骨布置與彈線
1、彈線:確定標高控制線和龍骨布置線,如果吊頂有標高變化時,應將變截面部分的相應位置確定,接著沿標高線固定角鋁。
2、確定龍骨位置線:根據鋁塑板的尺寸規格及吊頂的面積尺寸來安排吊頂骨架的結構尺寸,要求板塊組合的圖案要完整,四周留邊時,留邊的尺寸要均勻或對稱,將安排好的龍骨架位置線畫在標高線的上邊。
3、安裝與調平龍骨:根據縱橫標高控制線,從一端開始,邊安裝邊調平,然后再統一精調一次。
4、鋼、鋁龍骨安裝:采用鋁龍骨安裝時,先將鋁龍骨按翻樣圖尺寸及位置固定于樓板上,必須安裝牢固,表面平整,尺寸準確。對于采用鋼龍骨安裝的部分,為防止發生電化學腐蝕可,要進行防腐處理或加墊片。
二、塊板安裝
鋁塑板與另一張鋁塑板或其它材料,通過鉚釘、螺栓、螺釘、釘子等連接起來。但是因為鋁塑板表面為鋁,所以當與不同的金屬材料連接在一起時,會產生電化學腐蝕,須使用鋁或不銹鋼鉚螺栓等來進行板或板與其它金屬材料之間的連接。
鋁塑板與龍骨架的安裝,主要有吊鉤懸掛式或自攻螺絲固定,也可采用鋼絲扎結,安裝時按彈好的板塊安排布置線,從一個方向開始依次安裝,并注意吊鉤先與龍骨固定,再鉤住板塊側邊的小孔。鋁塑板在安裝時應輕拿輕放。保護板面不受碰撞或刮傷。用M5 自攻螺釘固定時,先用手電鉆打出直徑為4.2mm 孔位后再上螺釘。
在連接處裝入襯墊材料。再在上面打密封膠,最后再揭掉板的保護膜。注膠前,一定要清潔劑將金屬板及鋁合金(型鋼)框表面清潔干凈,清潔后的材料須在一小時內密封,否則重新清洗。密封膠須注滿,不能有空隙或氣泡。清潔用擦布須及時更換以保持干凈。應遵守標簽上的說明使用溶劑,且在使用溶劑時嚴禁煙火。注密封膠時,應用膠紙保護膠縫兩側的材料,使之不受污染。
三、端部處理
當鋁塑板四周靠墻邊緣部分不符合方板的模數時,在取得設計人員和監理的批準后,可不采用以方板和靠墻板收邊的方法,而改用條板或紙面石膏板等作吊頂處理。
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