動遷安置房
時間：2017-07-15
動遷安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
動遷安置房交易條件
1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍。 2、申請人按規(guī)定參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上，或者申請人依照《武漢市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上; 3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。 4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。 5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個人名義提出輪候申請。
動遷安置房怎么過戶
置房過戶辦理程序： (一)內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 (二)外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 (三)內(nèi)勤收費。 (四)科長審批。 (五)主任審批。 (六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 (七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
動遷安置房買賣注意事項
第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。 第二，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。 第四，最好將買賣協(xié)議進行公證，降低風(fēng)險。 一般來講，城區(qū)(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地，而如果你所購買的拆遷安置房是集體土地的，請注意其中的風(fēng)險，現(xiàn)在的政策規(guī)定集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)。
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