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　　1、如需查詢本人的相關(guān)信息：

　　可以本人自行前往相關(guān)職能部門查詢，也可以委托律師前往查詢。

　　2、如需查詢他人的相關(guān)信息：

　　只能委托律師前往查詢。

　　法律依據(jù)：

　　《律師法》

　　第三十五條第二款

　　律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

　　一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓，費用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。

　　轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅。

　　契稅：成交價的3%。

　　交易費：一般數(shù)百元

　　登記費，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當?shù)氐膰敛块T查詢)

　　此外，可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司，可講價)測量費(給測繪部門，如果原來有準確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。

　　如果是繼承。1元/平方米(這個各地規(guī)定也不一致)。

　　《國有土地使用證》是用于土地使用者(單位或個人)的證明，是對國有土地的使用的法律憑證，受法律保護。因此國有土地使用證是非常重要的，沒有依法辦理國有土地使用證的土地使用者，不動產(chǎn)的’’物權(quán)‘’就是不完整的，是違法的。國有土地使用證樣本是過于土地使用證的模版，不具有法律效應(yīng)，只供個人參考。

　　單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

　　一、初始登記所提交的材料

　　1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

　　2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

　　3、個人辦理宅基地初始登記應(yīng)當提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會證明、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請。

　　國有土地使用證年限的問題:  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:  (一)居住用地七十年;  (二)工業(yè)用地五十年;  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;  (五)綜合或者其他用地五十年。

　　國有土地使用證的主要作用就是城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。  國有土地使用證房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。

　　國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個法律問題：

　　1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。  國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

　　2.土地使用權(quán)抵押的前提。  房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。