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除了規(guī)劃限定工業(yè)用地只能建廠房、商業(yè)用地只能建商業(yè),住宅用地只能建住宅之類的規(guī)定和業(yè)態(tài)、容積率規(guī)定外,工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限40年,商業(yè)用地50年
1、注銷土地登記申請書(原件); 2、《國有土地使用證》(原件); 3、土地滅失或土地權(quán)利終止證明文件(原件); 4、申請人身份證明(復(fù)印件):
如果是國有土地使用證的話就可以轉(zhuǎn)讓,要是集體土地使用證的話就必須在本村轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為國有土地使用證后才可以買賣,國有證的遇到拆遷可以談拆遷補(bǔ)償,集體證的統(tǒng)一賠償
現(xiàn)在廣州市的土地使用數(shù)據(jù)庫還在建設(shè)當(dāng)中,所以說想要查詢國有土地使用證必須持有本人的合法證件以及復(fù)印件,到廣州市國有土地資源局進(jìn)行申請查詢。
1、到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現(xiàn)在的出讓金標(biāo)準(zhǔn)較高。國土資源部發(fā)過一個(gè)文,自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。 2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人,本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒?