房屋交易稅
時間：2015-09-09
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。
房屋交易稅政策
在2013年的時候，國家出臺了一個通知，即《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，這項通知中，有具體的限購令的升級規定，還有購買第二套房屋時具體的貸款政策。但是最為令人震驚的還不是這些，這項通知規定了出售個人房屋所繳納的個人所得稅將達到出售房屋價格的白分之二十，引起了一陣喧嘩之聲，這也是我國的房屋交易稅政策上的一個大的改革。在具體征收費用的過程中，也加強了對各個部門的監督，切實保證這一政策貫徹執行。
房屋交易稅怎么算
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
房屋交易稅怎么收取
新房交易稅費收取 新房交易稅項目包括契稅、房屋維修基金、產權登記費、印花稅、交易手續費等。其中契稅和房屋維修基金是其中的大項。 契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標準為1.5%，不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區容積率在1.0以上、房屋成交價格在同類平均房價1.2倍以下的。 印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產權登記費也就是辦理房產證的費用，每套繳納80元，如果產權所有人多一人加收10元。新房交易手續費住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。
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