已有2條回答
回答數：70811 | 被采納數：311
房屋住久了難免會出現一些小缺陷，適當進行一下改造就可以彌補這些缺陷了。但是房屋改造聽起來就挺煩人的，讓人想到了一系列的工序。其實，房屋改造也可以很輕松，就是對其局部進行改造。房屋局部改造有什么好點子，可以嘗試換掉一些舊的家居，重新粉刷一遍天花板，也許只是小小的變動就能讓房屋煥然一新哦。 ?? ??房屋局部改造有什么好點子 ??三聯 ?? ?? 隨著局部裝修的市場需求量增大，這種低成本、有效解決舊房局部問題的方式廣受市民歡迎。但由于局部改造工程量小、施工復雜、易引發糾紛等問題，大部分裝修公司不愿意承接這塊業務。近期，本報聯合雅庭美居整體家居服務商開展的便民服務，將房屋的局部翻新改造納入惠民便民的服務范疇，致力于全面解決市民的居家煩心事。 ?? ?? 更換家里的軟裝，也可以從窗簾、床品入手。一般家庭都會有幾套床品來更換使用，卻少有家庭會準備另一套可更換的窗簾，“其實，現在做設計的時候，我們通常都會建議業主給每個房間準備兩套窗簾，在春、秋季更換，進入冬季用暖色，進入夏季用冷色，通過更換窗簾，營造出不一樣的居家氛圍”。此外，沙發套也可以多準備一套用來更換，這兩樣的換裝成本會稍微高一些，每樣的花費大約在2000至3000元，但在整體家居氛圍中的影響也是最直接的。 ?? ?? 墻面改造：讓屋子煥然一新 ??改造經費：500~5000元 ?? ?? 很多家庭使用的都是散熱器，但使用時間長了就會發現散熱器頂部的天花板都被“熏”黃了，這主要是因為暖氣周圍聚集了大量粉塵物質，類似于電磁場，而暖氣周圍墻面所產生的靜電會吸附這些粉塵，時間長了，墻面就會變色。“可以在春節前將室內頂面重新刷白，前后施工大約需要2天時間，以100㎡的房子為例，將全部頂面重新刷白的花費大約為500元。重新刷白了頂面，會感覺整個屋子都變得干凈、亮堂了。”徐巖說，“而且為了防止墻面、頂面被熏黃，可以在暖氣上放置濕毛巾。” ?? ?? 此外，還可以選擇給房間鋪貼壁紙。“現在有一種全新的封閉底漆，將它刷在乳膠漆墻面上，就可以直接鋪貼新的壁紙了，很方便。”如果想給家里更換壁紙，也很方便，將揭掉壁紙后墻面不平整的地方用膩子補平，用吹風機吹干，就可以鋪貼新的壁紙了。壁紙貼起來很快，1至2天就可以完工，以100㎡的房子為例，如果全部貼壁紙的話，花費在5000元左右。 ?? ?? 更換吊頂：近年流行綠可木 ??改造經費：1200元左右 ?? ?? “舊房子的陽臺吊頂一般用的都是塑鋼板、桑拿板，如果有需要也可以更換，選擇近幾年比較流行的綠可木。綠可木的不同規格、不同色調，可以設計出自然的感覺，同時也具有現代感的獨特效果。工期1至2天就足夠了，以6㎡的陽臺為例，花費約1200元。”城市人家裝飾首席設計師李治錠介紹說。 ?? ?? 如果衛生間使用的是塑鋼板吊頂，也可以選擇更換成鋁扣板的。“此外，也可以在衛生間內添置一些收納物品，例如在坐便器上方擺個置物架，不占地方，又具有收納功能。” ?? ?? 家具煥顏：核桃油擦拭增光澤 ??改造經費：200元 ?? ?? “如果家里使用的是中式家具，可以用毛巾包住核桃仁后擠壓出的核桃油來擦拭，這樣擦完的家具會非常有光澤。”徐巖說。此外，在保養家具的時候，不要使用強力清潔劑，對于家里白色門及白色家具上的污漬，可以用軟刷蘸著牙膏擦拭，清理干凈后打蠟，此時就會發現，這些家具煥然一新了。 ?? ?? 所以說，隨著房屋局部改造的興起與流行，房屋改造并不麻煩，花費也不多。如果你有巧妙構思，完全可以在短期內把房屋改造成另外一個樣子，刻意迎合各種節日氣氛，也可以給自己換個環境，換個心情。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：38378 | 被采納數：167
由于是老房，結構上有些不合人意，有時需要拆掉一些墻將房屋的結構重新整合，但決不可隨便拆承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。事前可先向物業管理部門咨詢、申請。衛生間的改造是舊房改造中最為頻繁的事情，但需注意：衛生間地面材料更換前，必須對基層做防水處理，并進行24～48小時蓄水實驗；衛生間蹲便改坐便，不得隨意改變下水口位置。
為擴展居室使用空間，充分利用陽臺，房主往往希望把陽臺同室內打通，但居室和陽臺之間有一道墻，窗下的部分是絕對不能動的，它起著支撐陽臺的作用，但同時陽臺地飾面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放過重的家具，以免給陽臺重壓。為保溫陽臺是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質量，注意密封防塵。
鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗是現在的一種流行趨勢，原因是塑鋼窗有著良好的隔音，隔熱密封性能，現在市場上塑鋼窗的價格從200元～2000元每平方米不等，其質量差別也較大，過一段時間，次品會出現變形、推拉不暢的情況。所以在購買時，一定要找有信譽的商家購買，并提出明確的保修年限。
舊房改造額外花費有哪些：
前面已經說過舊房改造裝修之所以比新房裝修花費多的原因是多了很多拆除項目，經了解這些拆除項目主要包括了墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等6個方面，報價視人工和管理成本，每家公司稍有不同。
1、老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩子”每平方米4-10元。
2、老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20—30元。
3、拆除垃圾清運費，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業不外運，需加收每車200元的外運費。
4、如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護費。
5、水電費用比新房裝修多，具體視每家公司的水、電路報價。
6、如果老房屬于人口高密區，物業規定的工作時間少于每日8小時的話，需加收復雜施工費。
舊房裝修省錢小竅門：
1、二手房裝修改造比新房裝修復雜，裝修前制訂詳細的裝修計劃，并要找正規專業的裝飾公司來施工，省心并且杜絕后患，以免再次返工。
2、二手房裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。
3、二手房裝修改造拆除項目較多，正規裝飾公司工人人工費高，找壯工或小時工來拆除，價位便宜。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，拆除免費，但是老暖氣片拆除一定找專業人員來拆。
希望通過文章的介紹能夠對即將裝修的業主們起到一些幫助，把新家裝修的精致溫馨，祝愿大家生活幸福美滿。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
舊房改造是對室內布局不*，墻體五金老化等不*所以進行改造，建議找專業的人進行，改造后會跟新家無差別
來自親們請教一下舊房局部改造如何做比較好呀2019-04-13 -
親，你可以在網上買點墻貼貼在瓷磚上，溫馨又漂亮，幾十塊錢就能給你完全不一樣的效果哦
來自裝修難題--舊房子翻新改裝，我想請問大家如何改造瓷磚墻的問題2016-10-28 -
建議多跑幾家裝飾公司咨詢比較一下，每個公司的預算表都是不一樣，并且一般都是不外發的。
來自求西安舊房裝修報價？2014-07-09 -
這個要看情況了，深圳二手房裝修報價大致是這樣的，600元－1000元/平米。 中檔裝修價格差不多要，1200元左右一平米了。按這樣算下來啊，大概要6W-12W左右了。 翻新房子還不是要住得舒服些，材料不要太豪華，只要環保
來自舊房翻新報價誰了解？2015-07-10 -
二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。桔裝無憂的專家介紹，有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房
來自上海舊房家庭局部裝修怎么做？2017-05-17
微信公眾號
土巴兔APP