交房時如何驗房？驗房步驟有哪些？
時間 : 2025-01-09 17:41:16
購買新房，從開發商那里拿到鑰匙后，千萬別傻乎乎地就簽字交錢，一定要先驗房，可以找有經驗的朋友一起驗房，沒有的話也可以自己來，不懂的就牢記以下這十個驗房步驟。
第一步，驗房前先準備好幾樣工具：A4紙、打火機、小水桶或飲料瓶、記號筆、驗房棒，驗房棒可以在網上買一個，很便宜。
第二步，查看兩書一表是否齊全，國家明確規定，只有具備兩書一表才符合交付標準，否則可以拒絕收房。即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
第三步，檢查防盜門表面是否有磕碰劃痕，鎖具打開是否順暢，合頁是否有松動異響，門的密封性是否良好。
第四步，檢查窗戶要看玻璃是否有3C標識，有沒有劃痕，開關一下。測試把手合頁是否正常，密封條是否脫落破損。用打火機或者A4紙測試窗戶的密封性。
第五步，用空鼓錘檢查墻面是否有空鼓、裂縫，并做好標記，要求開發商進行維修。記住廚房、衛生間是重點，其它區域小于20公分以內可以不用修，但是出現連續一片，那就需要維修了。
第六步，就是最容易被忽視地面檢查，地面不能有大面積的空鼓、裂縫，不然后期貼了地磚，用不了兩年地磚就會空鼓。
第七步，水路重點檢查，用手電照射下水管頂端看是否漏水，查主下水管的檢修口是否有松動、漏水現象，所有地漏逐一倒水檢查是否通暢，有沒有堵塞。一旦前期有工程垃圾掉入下水管造成堵塞，等裝修完再發現就一切都晚了。
第八步，自帶地暖的房子，非供暖期，一定要求開發商先打壓測試，看是否滲漏，一旦裝修之后再發現滲漏，責任不明。
第九步，強電入戶，至少十平方主線，看是否有分路標識，如果強弱電箱不是分開的，一定要間距一米以上，避免信號干擾。
第十步，檢查電表、水表、燃氣表是否有破損，上面的數字是否正確，建議拍照保存，方便后期對接。
整個驗收過程一個小時就可以完成，按照以上步驟驗收，所有的隱患都將被排除。驗房不求人，自己全搞定，建議收藏起來，方便將來驗房的時候照著用。
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只言片語1個月前
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