很多人在買房子裝修以后不知道該怎么驗收 ，有的人認為質檢站都說沒問題了，自己再驗收一遍實在是多此一舉。

其實在很多情況下，無論您驗不驗房，這個房子都是您的，但是，只要您在簽字之前發現問題，那么我們就可以先發制人，追究物業的責任。那么問題來了，作為不懂這些的外行人，該怎么驗收房屋呢？

 今天小編就給大家講一講如何驗收房屋！

敲黑板！今天都是干貨！快收藏起來！

  ①#驗收防水

   這里所說的防水是指廚房衛生間的?，F在交付的房子大部分在交付的時候都做好了防水，當然也有一小部分，會事先聲明沒有做防水處理，這樣的話就得等收房裝修時，讓裝修公司來做一遍防水。

   如果開發商交付的時候是帶防水的，那你就需要對他們的防水作出質量檢驗。如果你不去檢驗，等裝修好以后又發現有漏水問題，那維修工程可就大了，到時候就需要拆除已經裝修好的墻地面，重新做防水，即增加預算又耗費時間，得不償失！

驗收方法：用水泥砂漿做一個門檻堵著廚房、衛生間的門口，將排污或者排水口堵住，做好防護，然后對這兩個空間進銷項防水，高度大約2公分，當然，在做著一系列的檢驗工程的時候，建議提前和樓下鄰居溝通好，閉水24小時后，一是看水位是否有下降，二看樓下頂面是否有滲水。

②#墻面檢驗

   看過很多房子，窗戶在下雨天會有滲水情況，甚至整棟樓幾乎每家一到下雨天都會滲水，遇上臺風來臨之際更是讓人提心吊膽，所以在房子交付之前，最好還是選個下雨天過后的第二天先過去看看。這樣墻面的所有問題都會顯現出來，包括像空鼓，裂紋之類的，一旦發現，及時聯系物業修補，避免后期出現更大的問題。

   ③#驗收管道

   管道驗收是指排水或者 排污管道，尤其是陽臺的排污口。

   驗收的時候，拿一瓶水，倒入下水口，看水是否能夠順利的流走，為什么連這個下水 都要檢驗呢？因為在工程施工的時候，有一些工人在清潔的時候往往會把一些水泥渣渣倒進排水管，如果這些水泥比較黏的話，就會出現水管彎頭處水泥滯留堵塞，造成排水困難。還有一種情況就是看排水管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋的質量就會大打折扣。

為什么排污管 需要這種彎頭呢？

因為彎頭蓄水可以阻擋來自地下管道的異味，如果沒有彎頭，衛生間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。有的開放商認為用防臭地漏就可以了，但是工程部的實踐證明，防臭地漏遠遠不能夠滿足實際需要。

越是小地方越能體現出建筑商的施工質量。

     ④#檢驗地面

 驗地面就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

  驗地平很多時候可以體現出開發商的建筑質量。因為大部分業主都不會去檢驗主體結構，所以只能從一些小細節來檢查質量。小編給大家介紹一個簡易的方法，去五金店買一條小的透明水管，長度在20m左右，注滿水。現在門口離地面50公分或者1米的地方做個標志，然后把水管的水位調至這個高度，并找人固定在這個位置。把水管的另一端移到離門最遠處的室內。然后看水管在此處的高度，再做個標志。用尺測量一下這個標志離地的高度是多少，這兩個高度的差就是這個房屋的水平差。一次類推就可以測出全屋的水平高度差。一般來說，如果差異在2公分左右是正常的，三公分就是可以接受的范圍，但如果超出這個范圍了，那您可就得注意了！

好了，今天就分享到這里了，咱們下期再見！