裝修干貨 | 業主必看的裝修談判技巧
時間 : 2023-08-09 13:53:02
新房裝修是很多剛交房的業主重中之重的事情，尤其是大部分業主第一次面臨裝修問題，要選擇裝修公司時一下子之間似乎不知道該從而下手，和幾家公司聊完后也遲遲敲定不下來，如何從與裝修公司的談判中了解一家裝修公司的專業程度？
談判技巧一：了解裝飾公司工程及施工資格
和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。
室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。
談判技巧二：初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價；另一種是業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。
許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較好還價的余地。其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。
所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。
在業主與裝飾公司達成初步意向之后，裝飾公司就要了解業主的具體要求，并進行實地測量。隨后，公司會將設計圖，以及一張詳盡的報價單交給業主，上面列有非常具體的用料和施工量。
談判技巧三：杜絕裝修合同漏洞
在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：
01合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
02合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
03合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。
談判技巧四：考察施工隊
裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
以上就是拜斯達總結的裝修談判技巧，涉及資質、報價、合同、施工隊等四個方面的專業度考察，希望可以解決您的裝修困擾。
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