不管是新買的二手房，還是陪伴你多年的房子，都有著時(shí)間的印記。

當(dāng)房子到了一定的時(shí)間，就應(yīng)該重新改造一番了。

很多的業(yè)主都會(huì)以為老房子在原基礎(chǔ)上做一個(gè)簡(jiǎn)單的翻新很容易，殊不知老房裝修比新房裝修更難，預(yù)判錯(cuò)誤還有可能花了大錢還住得不安全。

今天，我們就說(shuō)說(shuō)關(guān)于老房裝修的那些誤區(qū)，你千萬(wàn)別踩雷！

翻新重點(diǎn)壹：房屋結(jié)構(gòu)不注意

常見的房屋結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，像二三十年房齡老房，多是磚混結(jié)構(gòu)，橫豎承重結(jié)構(gòu)不同。

老房改造為了保證穩(wěn)定性和安全性，最好在設(shè)計(jì)師或?qū)I(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行改造。

翻新重點(diǎn)貳：水電不更換

老房子水電必須要改造，原因有3：①房子時(shí)間太長(zhǎng)線路老化隱患太大；②原線路負(fù)荷太小承受不了太多的電器；③原線路和現(xiàn)下的設(shè)計(jì)要求有差異

老房電路重新改造要包括：舊電線更換/重新配電/新增回路和插座

老房的水管多是鍍鋅管（易老化、生銹），可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，建議換成PR、PVC材質(zhì)的管材（質(zhì)輕、耐壓、耐腐蝕）

翻新重點(diǎn)叁：墻、地面直接改造

①墻面不能直接刷漆，即使表面看起來(lái)沒毛病，也要驗(yàn)明是否存在開裂、發(fā)霉、空鼓、粉化，如果存在以上問題必須要全部鏟除，重新批灰、刷漆。

②最好別原地磚上鋪地板，影響層高，還要面臨門檻石等收口問題。直接拆除原地面再鋪會(huì)比修復(fù)再鋪貼來(lái)的方便簡(jiǎn)單。

翻新重點(diǎn)肆：窗戶漏水沒注意

不少人在翻新的時(shí)候，門窗都是采取直接的刷漆覆蓋，如果是污漬、輕微的破損，直接刷漆覆蓋能基本解決，但窗戶漏水就絕對(duì)行不通。

①窗邊有裂縫，用填縫劑填補(bǔ)平整。②窗戶松動(dòng)變形，拆除重裝新窗戶。③玻璃膠老化剝落，重新填補(bǔ)玻璃膠。

翻新重點(diǎn)伍：隨意拆改墻體

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會(huì)花了大價(jià)錢，卻白費(fèi)力氣。

①承重墻不能拆改

如何辨別承重墻？最好是看建筑圖紙，無(wú)相關(guān)資料也可以通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。

注意：承重墻難以識(shí)別，無(wú)法準(zhǔn)確辨別情況下不要拆墻。

②配重墻體別亂拆

比如陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，特別是飄窗陽(yáng)臺(tái)。

老房翻新，有很多問題會(huì)被得過(guò)且過(guò)，而這些問題有可能是居住舒適度的關(guān)鍵。

所以，建議大家前期先同設(shè)計(jì)師充分溝通，絕對(duì)能獲取很多你想不到或者不了解的專業(yè)意見，幫助你在打造新家的過(guò)程中少走很多彎路。

今天的分享就到這里了，下期見~

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