新房驗房流程及注意事項
時間 : 2024-11-19
新房驗房主要分毛坯房驗房及精裝房驗房兩種。新房驗房時手續肯定要置辦齊全，否則肯定會出紕漏的。從某種意義上講，門身內、外、頂面刷油漆，在門的間隙上不要太大，除了這些需要驗證，包括門的隔音效果、密封程度等都是有嚴格的驗收標準的。不僅僅是門，水電、土木等等都有嚴格的規定，而且都需要按照新房驗房流程進行驗收的，接下來為大家介紹新房驗房流程及注意事項。
新房驗房流程：
1、查看房屋的相關文件，包括房屋使用說明書、房屋質量保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數。特別提醒一數為面積實測數據，在購房合同上有顯示，需要特別注意。
2、要先檢驗房屋合格后，才能繳費及簽字。發型問題后更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。問題出現后，應該及時修房并取證，日后維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。
3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，并強頂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。
4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。
新房驗房注意事項：
1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。
2、驗房時最后不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。
3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。
4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。
5、如果對于存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。
6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。
7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。
8、業主在投入使用后，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關于房屋的現狀。
以上是對新房驗房流程及注意事項的具體介紹。購買新房要檢查房屋手續，其實，新房驗房則是為了保證入住的房屋符合要求，所購房屋符合要求就要對驗房結果有要求，如所購買的房子驗房結果與購房合同、附件及補充協議不符，入住前肯定要向房地產商提出重新核對要求，另外，驗收陽臺時包括地面是否平整，再就是陽臺窗戶也十分重要，設備完好對家庭安全很重要需格外注意。
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