眾所周知，買房子對于我們人來說，都是一個很重要也是非常費心費神的一件事情，現如今很多的80、90后朋友都非常的喜歡自己攢錢去買房子，或者說是讓我們的父母給自己付一個首付，然后自己掙錢去還房貸這樣子，也是獨立的方面，那么大家知道的房貸怎么還比較合適嗎，房貸幾年還清最劃算？最實惠的技巧小編現在就告訴你哦!

房貸幾年還清最劃算：

房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定：

1、個人住房貸款最長期限為30年;

2、個人商業用房貸款最長期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

對于“房貸分多少年還合算”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

中國有多少房奴被房貸壓得喘不過氣來，央行降息創8年來歷史新低令房奴們高興壞了，每月又可以少還錢了。還貸雖苦，卻大有講究，學習還貸技巧，保你四兩撥千斤，少奮斗幾年。

由于年輕人剛參加工作，手頭資金緊張，這種還款方式能允許客戶有3至5年的寬限期，開始還款每月只要幾百元，5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

房貸還款方式哪種好

房貸還款方式哪種好，實際上很多人都不知道怎么做，才能確保自己還錢最少，很多時候都是銷售、銀行說怎么還款就怎么還。不過看完以上幾條，你就知道房貸還款方式哪種是最好的咯！

買房子，辦銀行按揭貸款，發現這里面還有很多學問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題!

我們都知道，購買房子是我們人生中的一個大事情哦。所以，我們在購買房子簽定合同以后，一定要在銀行貸款這個方面多多的研究一下。其實我們這樣算一算的話，銀行貸款這方面，只要是我們能夠合理的進行分配的話，我們是可以節約十幾萬元的利息支出，甚至更多的哦。希望小編的介紹能夠給我們大家帶來一些幫助和參考哦！