復式樓一般都是180-400平米，這只是一般的情況。不能說明特殊情況，例如家里人多，有養寵物或著是個人生活習慣。復式樓比普通居民住宅樓更具有安全隱私性，樓上樓下可以有相對獨立的空間，再也不會受樓上或者是露餡住戶的干擾，還有就是普通的居民住宅一般很難達到這么大的面積。下面就從地產中心那里了解到的關于復式樓的面積問題做一個介紹。

什么是復式樓

復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

復式樓的優缺點

復式房優點

1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

缺點

1、自然通風、采光較差

復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

2、層高的限制

復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

3、樓梯間占空間，會有些浪費

樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

4、增加裝修費用

增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。

5、層高過低，難于充分利用

如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

復式面積怎么算

復式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種復式樓稱為假復式

我的建議還是你去問問售樓的人員的好，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓小姐，這個復試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的。

復式樓一般多少平米：

這個特定標準的哦，說下 最低標準,樓下有一個客廳,一個廚房,一個衛生間,建筑面積單層在60以上吧。

從上的闡述大家就可以看出，復式樓的面積問題并不是一成不變的，其受一定因素的影響。再次說明，上面所說的面積也只代表最近幾年中國市場的普遍復式樓的已經購買的情況，這和我國國情，國家相關出臺文件的規定，人民生活習慣。只能說明過去的情況，并不能代表未來復式樓的購買面積情況。希望上述的情況能對您購買復式樓有所幫助。