按揭房抵押貸款利率是多少
時間 : 2024-11-19
一套房子動輒幾百萬元，上千萬元，最便宜的也需要幾十萬元，對于普通的工薪階層來說，要購買到一套房子并不容易，大部分人能拿得出首付就不錯了，拿出首付后貸款慢慢還。房子是屬于財產之一，在按揭房還款的階段，要是自己有遇到資金的需要，是可以將這套房產做抵押給銀行獲得貸款的。那么，按揭房抵押貸款利率是多少?按揭房還能貸款嗎?
按揭房抵押貸款利率:
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。
房產抵押貸款怎么辦理?
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3.銀行對貸款申請進行調查、審批;
4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5.售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6.購房人與銀行辦理房產抵押登記;
7.銀行向售房人賬戶發放貸款;
8.買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9.購房人收房，按月還款。
房產抵押貸款所需要的資料
1.房產證;
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明;
5.收入證明;
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
按揭房抵押貸款利率是多少?按揭房本身每個月就在還月供，如再將其抵押給銀行獲得它提供的貸款，加上抵押貸款的利息，對于申請貸款的人來說每個月要還的貸款利息會很多。在抵押貸款之前必須要好好想清楚，不到迫不得已的階段就不要盲目的去申請抵押貸款。提醒大家要申請抵押貸款之前，相關機構還需要對房屋進行檢查來估算貸款的額度。
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