商品房驗房標準是什么
時間 : 2024-11-19
現代人購買的房子大多屬于商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權益比較好。在購買商品房的時候，由于房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業主都需要等待一段時間，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，業主還需要對房子進行驗收，發現商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那么，商品房驗房標準是什么?
商品房驗房標準
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網，免費設計預算報價。接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
國家驗房標準
一.國家驗房標準規定，房屋住宅層高≤2.80m;
二.臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。
三.當房屋利用坡屋頂內空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應≥1.5m。
四.廚房的凈高≥2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。
五.當房屋的衛生間、廁所內采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。
商品房驗房標準是什么?驗收商品房的時候要牢記相關的標準，特別是第一次買房驗收房子的業主，如果不在驗收房子的時候將所有的事情給弄清楚，日后房子出現任何問題，都需要自己去承擔的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委托給專業的人才，目前土巴兔裝修網上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。
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