房屋產權70年后怎么辦？處理方法介紹
時間 : 2024-11-20
城市中售賣的商品房都是會有房屋產權的，在簽購房合同的時候都會特別的注明房屋產權時間，房產證上面也有房屋產權年限，一般來說房屋產權都是50年或是70年，有些商鋪的房屋產權還是30年。房屋產權只有短短的幾十年，一直以來很多人都對于房屋產權后的處理特別的關心，畢竟房屋產權到期了的話自己就不再完全是房屋的主人了。那么，房屋產權70年后怎么辦?
房屋產權70年后怎么辦?
一、重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定。
二、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
這是一種簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。
房屋產權70年后怎么辦?房屋產權的70年到期了具體怎么處理，其實國家還沒有公布相關的政策或是處理規范，具體怎么處理，還需要等第一批70年的房屋產權到期時處理來看，相信過幾年在法律上面就會推出相關的政策了。就目前的形勢來看，國家對于房屋產權處理是有利于房屋所有權人的，并不是到期了就會趕走房屋所有權人，這點大家可以放心。
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