購買安置房可以貸款嗎
時間 : 2024-11-21
安置房也是市場上售賣的一種房子，它跟商品房是不太一樣的，安置房大多是由安置居民所出售的，價格會比商品房低一些，但是會比商品房承擔更多的風險以及責任。由于房價不斷上漲，在看到安置房的價格比較低，地段又不錯后，不少人也會冒險購買安置房。但就算是買安置房也不能全款購買，有些人就打算貸款。那么，購買安置房可以貸款嗎?
購買安置房可以貸款嗎
安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
安置房貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
當然，一些省市對于安置房貸款的條件要求也不一樣。
購買安置房要注意
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
購買安置房可以貸款嗎?并不是所有的安置房都可以購買的，在買安置房之前必須要好好看清楚，確保買到的安置房是可以的不會有太大的風險。同時購買安置房需要貸款的話，最好多打聽下貸款的要求和條件，看看自己是否符合相關的要求，如果能夠申請公積金貸款，盡量去申請安置房，這樣日后每個月的還月供壓力才不會那么高，對個人生活也沒有影響。
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