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成都住房公積金貸款額度怎么算
時間 : 2024-11-19
成都是一座非常安逸的城市，怡人的氣候、舒適的環(huán)境、豐富的美食、悠閑的生活態(tài)度等等，都是吸引人們到成都旅游、工作、定居、學習的主要原因。外地人想要在成都安定下來，在當?shù)匕布覙窐I(yè)，最好的方法就是買房。有了自己的房子后，才能夠在成都更為長久的居住下去。成都一套房子要幾十萬、上百萬，購買了公積金的職工就想要申請這類貸款。那么，成都住房公積金貸款額度怎么算?
成都住房公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元)。
須同時具備以下條件：
1、貸款成數(shù)最高不超過8成。
2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
1、一手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
2、二手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執(zhí)行)的7成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。
成都住房公積金貸款額度怎么算?成都住房公積金的貸款額度是經(jīng)常變化的，特別是現(xiàn)在成都實施了房產(chǎn)限購的政策后，人們要通過公積金貸款買房的話，可能會有一定的限制，并不是所有人都能夠申請公積金貸款買房的。而要知道自己能否通過公積金貸款來買房，最好是能夠到成都住房管理中心咨詢下，根據(jù)個人的實際情況進行咨詢才能夠得到準確的答案。
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