經濟適用房貸款條件是什么
時間 : 2024-11-20
現在人們在購買房子的時候，會有各種各樣類型的房子可以選擇，經濟適用房就是其中的一種類型。經濟適用房是需要申請的，但能申請經濟適用房的人，并不一定能夠完全付得起全款，而需要進行貸款。在對經濟適用房貸款的時候，要知道它具體的條件，然后再進行貸款，保證能將經濟適用房順利的買下來。那么，經濟適用房貸款條件是什么呢?
經濟適用房貸款條件
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;
(二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。
經經濟適用房貸款方式
根據規定，經濟適用房是可以貸款的。一般情況下，經濟適用房的貸款方式包括抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押貸款等四種貸款方式。同時，若是經濟適 用房的項目具備公積金貸款的條件開發商已經在公積金管理中心備案，同時借款人也具有可使用公積金貸款的條件，那么，經濟適用房還可通過公積金貸款來購買。
經濟適用房能夠貸款，操作過程根本與商品房的自己購房貸款操作方法一樣。通常狀況經濟適用房貸款方法有四種，分別為典當貸款、質押貸款，確保貸款和典當質押加確保貸款。當時選用較多的是以所購的經濟適用住宅房產作為典當物的典當貸款方法。
經濟適用房貸款其他方法是怎么進行操作的呢?
經濟適用房貸款其他三種方法在客戶允許的狀況下，也能夠挑選選用。
通常來說，借款人請求借到的經濟適用住宅自己購房貸款不能高于房地產評價機構評價的住宅價值或實踐購房費用的70%;經濟適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：依照中國人民銀行有關規則履行。
經濟適用房貸款條件是什么?在申請經濟適用房的時候，如需要知道具體的貸款的條件，可以在申請經濟適用房的時候就了解清楚了。相比于商品房，經濟適用房會更加實惠，所以它的價格也會更加便宜些，因此貸款的條件也會更為苛刻。每個城市的經濟適用房申請、貸款條件都會不同，特別的房價比較高的城市里，經濟適用房貸款的條件也會更為苛刻。
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