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蘭州酒店裝修知識大全

2013-10-17   瀏覽420次  作者:simon   收藏 


  精品酒店在于系統(tǒng)設(shè)計文化主題


蘭州酒店裝修知識大全


  我們在建設(shè)酒店前,應充分調(diào)研市場,根據(jù)市場供求關(guān)系來確定投資規(guī)模、酒店類型。商務(wù)型、會議型、度假型等都有不同的特點,切勿盲目模仿、照搬照抄。城市不同、客源不同、產(chǎn)品也應不同,大的投資性結(jié)構(gòu)如果出了問題,以后經(jīng)營就很困難。如果在三線城市建一個投資超過10個億的酒店,客房200間,那就一定虧損,其原因一是房間數(shù)少;二是價格過高客源不夠。半島為什么選擇建在上海的外灘,安縵為何投資在北京和杭州,這是有道理的。


  幾點關(guān)于酒店設(shè)計方面要避免的失誤:


  1、 定位失誤

  酒店要有明確的市場定位并依據(jù)準確的定位來判斷投資規(guī)模、用地、選址、功能分配等是否合理、可行。但我所了解的一些情況確實令人擔憂,因為不少“可行性研究”是大形勢、大道理多,實用實效性少;“可批性報告”表面資料多,深入分析少;提出問題多,解決問題的方案少;作者的個人閱歷局限有時也影響“可行性研究”的準確度和深度,加上領(lǐng)導者的某些主觀意志也會影響論證的客觀性和全面性,給酒店定位造成某種程度上的失誤當然在所難免。


  2、 設(shè)計失誤

  這種失誤在酒店行業(yè)建設(shè)和裝修改造中十分普遍。主要表現(xiàn)為:①以民用建筑設(shè)計和二次裝修設(shè)計取代專業(yè)化的酒店設(shè)計;②酒店總規(guī)劃、交通規(guī)劃、功能規(guī)劃、設(shè)備評估、建筑設(shè)計、投資回報分析、風格定位、市場定位、室內(nèi)設(shè)計、藝術(shù)品設(shè)計、酒店形象識別系統(tǒng)設(shè)計等各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容被分離、被減少、被忽略,不能形成整體化的設(shè)計鏈,經(jīng)常出現(xiàn)裝修設(shè)計唱獨角戲的現(xiàn)象,導致后期才會發(fā)現(xiàn)各種問題,再多次進行修改;③酒店規(guī)劃設(shè)計與酒店經(jīng)營完全脫節(jié),主持“基建”工作的人不一定很懂酒店,而比較懂酒店的人卻只管“籌備開業(yè)”,不參與前期的“基建”工作,直到經(jīng)營者接管權(quán)力后再花錢改正錯誤;④酒店投資人本身對專業(yè)化酒店設(shè)計的認識局限;⑤對國際酒店業(yè)整體設(shè)計思想、程序和經(jīng)驗了解不夠。


  3、 運營失誤

  酒店規(guī)劃設(shè)計有“譜”,經(jīng)營管理更有“譜”,而且世界上酒店經(jīng)營管理行業(yè)比規(guī)劃設(shè)計行業(yè)起步要早,成熟,成型也要早。目前,國外酒店集團在中國的拓展也很快,人才的競爭激烈、人才流動較頻繁。專業(yè)經(jīng)營管理人才中資歷深的年紀偏大,身價居高不下,親歷親為沖在第一線的少。而資歷淺的人員雖然有抱負年輕能干,但見識差一些,專業(yè)修養(yǎng)和經(jīng)驗欠缺,而且比較分散,形不成合力。


  酒店裝修施工時注意事項


  1、施工前應與業(yè)主全面確定施工圖紙及主要材料樣板,并組織圖紙學習和會審,為裝飾工程順利打下基礎(chǔ)。

  2、施工前根據(jù)工程量詳細做出材料計劃,并根據(jù)資金和工程進度情況,完成主要材料的訂貨工作。

  3、管理人員進駐現(xiàn)場。

  4、做好施工現(xiàn)場的臨時水、電設(shè)施及場地安排,以便順利施工。

  5、安排好工人的餐飲、居住及交通。

  6、采購好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

  7、第一批工人到場:電工、電焊工、木工、水工、庫房、瓦工、小工、保衛(wèi)等。

  8、辦理好當?shù)卦试S施工一切手續(xù)以及工人的登記手續(xù)。

  9、材料進場。

  10、第二批工人進場:木工、水工、電工、瓦工、小工、油工、墻紙工。


  蘭州酒店裝修公司

  北京龍發(fā)建筑裝飾工程有限公司蘭州分公司

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