眾所周知，買(mǎi)房子是一件不太容易事兒哦，尤其是面臨畢業(yè)的80，90后，巨力的買(mǎi)房壓力讓很多人都有點(diǎn)恐慌了，那么大家知道買(mǎi)房子是不是有優(yōu)惠這個(gè)事情嗎，很多朋友聽(tīng)說(shuō)第一套房子可以稍微優(yōu)惠一點(diǎn)，這個(gè)事情到底是不是真的呢，有沒(méi)有這樣的政策，接下來(lái)小編就給大家介紹下首次買(mǎi)房貸款有優(yōu)惠嗎?2016政策是什么?

滿足購(gòu)買(mǎi)首套房的條件后，買(mǎi)房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買(mǎi)的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

享受首套房?jī)?yōu)惠政策必須滿足以下三個(gè)條件：

1、買(mǎi)房人年滿18周歲;

2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

最新的首套房貸款政策有什么變動(dòng)呢?

目前的相關(guān)文件明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

同時(shí)，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。

二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。

四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。

五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

看過(guò)了關(guān)于相關(guān)政策對(duì)于2015年首套房貸的政策說(shuō)明了之后，我們?cè)賮?lái)看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

以上所介紹的就是關(guān)于首次買(mǎi)房貸款有優(yōu)惠嗎一系列的問(wèn)題，2016政策基本就這些了，其實(shí)這個(gè)政策還是非常不錯(cuò)的，會(huì)給我們年輕人緩解很多的壓力的，希望小編的介紹能夠給我們帶來(lái)一些幫助!如今房子像一座大山一樣壓得我們喘不過(guò)來(lái)氣，不過(guò)也正是這些壓力慢慢的變成動(dòng)力激勵(lì)著我們!希望大家可以了解下噢!