隨著我們生活水平的不斷提高，我們對(duì)于房子的要求也越來(lái)越高，我們已經(jīng)不再滿足于當(dāng)年的一磚一瓦的房屋，更多的人選擇購(gòu)買房子作為居住的方式，也越來(lái)越多的人在有房的基礎(chǔ)上，購(gòu)買第二套房子，但是，我們有的時(shí)候也會(huì)由于資金的不足，不能夠在一定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)起支付房子全部資金，2016年9月份，杭州出臺(tái)了很多樓市政策，比如限購(gòu)、提高二套房首付比例、暫停市區(qū)購(gòu)房入戶政策等。那么，對(duì)于2016年杭州二套房首付比例，你是否了解過(guò)呢?下面就讓我來(lái)為大家做詳細(xì)介紹吧。

1、 暫停市區(qū)購(gòu)房入戶政策

自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

2、 二套房首付比例提至50%

自2016年9月28日起，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例不低于50%。

3、限購(gòu)

杭州市自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限購(gòu)政策的適用地域范圍：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。不包含富陽(yáng)區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。

非本市戶籍居民家庭具體指：家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。“本市戶籍”指擁有杭州行政區(qū)劃范圍內(nèi)戶籍。具體戶籍認(rèn)定以戶口簿等戶籍證明為準(zhǔn)。

限購(gòu)的房產(chǎn)范圍：限制居民家庭通過(guò)市場(chǎng)途徑購(gòu)買商品住房和二手住房(不包括非住宅)，包括與他人共同購(gòu)買，不包括因繼承、贈(zèng)與、交換、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

如何界定居民家庭“已擁有住房”：指居民家庭購(gòu)房當(dāng)時(shí)其名下?lián)碛械淖》浚ㄒ呀?jīng)所有權(quán)登記的住房以及辦理預(yù)告登記、商品住房預(yù)售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同的住房。

杭州最新限購(gòu)政策主要體現(xiàn)在以上三點(diǎn)，購(gòu)買房屋所處其他區(qū)域的或上述中未提到的，按原有政策執(zhí)行。在杭州購(gòu)買首套房，無(wú)購(gòu)房記錄或貸款記錄，最低首付比例為20%，一般情況下為25%或30%。兩套房貸款未結(jié)清再買房，第三套房是不可以貸款的。

隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房子的購(gòu)買已經(jīng)越來(lái)越成為許許多多的消費(fèi)者，但由于政府出于對(duì)沒(méi)有房子居住的人的考慮，也在一定程度上限制我們的購(gòu)房，而選擇購(gòu)買的對(duì)象，越來(lái)越多的在外打拼的工作者在選擇第二套房貸時(shí)，通過(guò)首付款的方式來(lái)完成購(gòu)買房子的方式，相信通過(guò)上面對(duì)于2016年杭州二套房首付比例的介紹，能夠?qū)δ愀玫牧私庀嚓P(guān)內(nèi)容有很大的幫助。