買賣房屋，和租住房屋是現(xiàn)在很多人都在進(jìn)行的事情，凡是有金錢交易出現(xiàn)的地方，都是會有稅的出現(xiàn)的。當(dāng)房子的主人將房子租住給租戶之后，主人是不能將所有的款項都收入囊中的，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的規(guī)定上交一定的金額給國家。想必打擊都不知道要怎么樣來計算房租稅率吧。下面小編就來給大家介紹一下房租稅率是多少，以及房租稅率的計算方法是什么樣的。

房租稅率是多少

房租的綜合稅負(fù)比經(jīng)營所得的稅負(fù)率要高。

房屋出租稅收

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

房租稅率是多少，還有房租稅率的計算方法的具體 ，這些小編都已經(jīng)在上文中給大家做了詳細(xì)的介紹了。房租稅率是一個蠻復(fù)雜的項目，里面包含有很多個稅種，大家在剛剛接觸的時候，可能是會有很痛苦的感覺，不過沒關(guān)系，在上手一段時間之后。大家就可以很流利的將房租稅率的具體的計算方法使用。對于房租稅率上交，大家要及時，以免違反法律。