購房合同貸款怎么辦理?
時間 : 2024-11-20
房子是我們生活的重要組成部分，現在很多人都會選擇房貸，為什么選擇房貸，一方面它既可以給你帶來生活的穩定，同時，它還可以緩解你一次性買房的壓力，在走過了風風雨雨的買房前期準備工作之后，購房者往往被買房的最后臨門一腳簽訂購房合同而困擾。那么，對于簽完購房合同，貸款應該怎么辦理呢?
辦理介紹
辦理按揭需準備那些資料?程序如何?
所有產權人到場，并提供身份證，借款人必須征信良好;
提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款發票，結婚證(無結婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明(如銀行需要，需提供流水單或者資產證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。
預售資金監管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理
根據《商品房預售管理條例》采取專項資金監管制，預售資金監管為中信銀行、購房貸款在中信銀行辦理。
各樓公攤的分配原則及公攤面積說明
通常計入分攤面積的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋 ;2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半。(具體分攤面積以每棟公示文件為準)
商業貸款有何要求
滿18周歲，有穩定職業和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。外地戶口在本地無房，購房需提供一年以上社保證明或個稅納稅證明。
貸款的還貸方式
等額本金和等額本息兩種;等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
購房貸款政策明細
首套房首付款三成，貸款上限七成，貸款上限30年;二套房首付款至少七成，貸款上限30年，具體執行以銀行政策為準。
相信大家通過上文對購房貸款的具體的相關內容和注意事項的詳細介紹，你也已經對購房貸款的具體的相關內容和注意事項也有了大概的了解，由于房子作為我們的生存之本，購買房子越來越成為消費者選擇的對象，隨著社會政策的不斷變化，購買房屋在一定程度依然存在一定的風險，如果你仍然對其存在困惑，不妨多多咨詢關工作人員，從而對大家賣房貸款有一定幫助。
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