“全裝修”引擔憂的背后是公眾期待
時間 : 2025-03-08
日前，海南省對房地產(chǎn)市場又出臺了新的政策，其中提到了“推動房地產(chǎn)業(yè)朝高端方向發(fā)展，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行“全裝修”，引起廣泛關注。記者對此進行采訪，對于普通購房者來說，對“全裝修”有支持也有反對。下面跟小編一起來看看吧!
住宅項目實行“全裝修”，無疑可以讓購房者享受拎包入住的待遇，完全不用考慮裝修的問題，從情理上說當然是一件好事。可為何會引發(fā)公眾的擔憂?原因很簡單，原本裝修由購房者一體操作，如今卻由開發(fā)商代勞，沒有了親力親為，自然會有各種各樣的擔憂。
比如，“全裝修”包括哪些項目，“全裝修”質量如何保障?開發(fā)商在執(zhí)行過程中，采購、施工誰來監(jiān)管，誰來規(guī)范?裝修出現(xiàn)質量問題，怎么辦，誰來承擔責任?“全裝修”后如何收費，會不會比購房者裝修更加貴?再如，若“全裝修”后，是否按照統(tǒng)一的樣式、風格裝修，購房者若想要個性化，如何滿足?
這些對廣大購房者來說，都是在實際操作中就難以避免、也比較擔憂的事情。這種擔憂背后恰是一種強烈的公共期待。
而這種公共期待，就是希望房地產(chǎn)新的政策在體現(xiàn)對購房者關懷的同時，多一些細致性考慮，照顧購房者的擔憂，提前做好防范，避免事后補救。具體來說，一者需要盡快制定相關實施細則，充分征求購房者意見建議，從制度上明確開發(fā)商裝修的權利和義務，明確裝修的各項標準和收費等。
二者，需要明確監(jiān)管部門對“全裝修”過程的監(jiān)管職責，明確購房者參與監(jiān)督的權利，從而強化對“全裝修”過程的監(jiān)管，讓裝修和收費更加透明化、陽光化，對于裝修過程中存在質量問題、漫天要價等現(xiàn)象，及時制止和懲處，最大限度確保購房者權益，消除不必要的擔憂。
三者，在私人訂制和主張個性化的時代，推行“全裝修”的同時，還需照顧購房者個性化需求，強化購房者的參與，避免因“全裝修”而扼殺了購房者裝修的個性化需求。或許，只有這樣，才能最大程度消除購房者內心的擔憂，讓“全裝修”這一政策釋放出最大的善意。
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