如今全國各地的房價越來越高了，尤其是一線城市的房價簡直就是居高不下。而對于如此高的房價國家也進行了一些調控、也稍微起到了效果。而對于如今所買的商品房都是有產權的。而商品房的產權是70年。而房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。那么產權期結束怎么辦呢?很多朋友都是不知道，下面小編就給大家分享產權期結束怎么辦。

土地使用權和房屋所有權的區別

1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

2、房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

3、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

七十年產權到期后怎么辦

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

3、按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

以上就是給大家分享的房屋產權期結束怎么辦的內容，希望我們的分享對大家有所幫助，也希望大家能夠更清楚房屋產權期。特別是想買二手房的朋友以及是房屋產權期要結束的朋友，更要多關注我們分享的內容。一般房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而對于商品房的土地使用權一般在70年。所以大家一定要明確房屋所有權和房屋使用權，千萬不要搞混淆，并且也要清楚自己房屋是具有什么權，這樣才能更好規劃好自己的房產。