國家規(guī)定勞動(dòng)者有權(quán)利保護(hù)自己的權(quán)利不受侵害，那么，保護(hù)權(quán)利的方法又有什么呢?合同就有著保障各自利益的權(quán)利，不管是工作還是生活，企業(yè)還是供應(yīng)商，合同的簽署能高效率的達(dá)成雙方的協(xié)定，也能對(duì)合作的完美化，合法化以及對(duì)和諧社會(huì)的公平公正起到很大的推動(dòng)作用，那么，簡單的房屋租賃合同究竟是怎么擬定的呢?又有什么要求和注意事項(xiàng)?下面就讓我們來介紹一下簡單的房屋租賃合同范本。

                       房屋租賃合同

 范本

   出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 

   甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年——月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：                                 乙方：

年 月

無論在什么場合，無論什么交易，只要雙方簽訂了合同，該合同就具有了法律效力，如果一方違約，就得根據(jù)合同內(nèi)容做出相應(yīng)的賠償，所以，合同是很好保障我們利益的手段，當(dāng)你借錢給別人時(shí)，一張欠條可以很好的保障的錢財(cái)歸還，當(dāng)你工作時(shí)，一份勞動(dòng)合同可以很好的保障企業(yè)對(duì)你相對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，而簡單的房屋租賃合同，更夠很好的對(duì)我們的住房提供一個(gè)保障。