公積金貸款提前還款利息怎么算
時間 : 2024-11-20
貸款買房的時候，要是能夠申請公積金貸款的話，大部分人都會申請公積金貸款。公積金貸款利率比較低，采用這種方式買房的人日常經濟壓力不會太大。有些人因為工作表現突出或其他方面的原因手里有了足夠的錢，就打算提前還款給銀行，不會讓它拖得太久，增加利息。那么公積金貸款提前還款利息怎么算?消費者在公積金貸款時最關心的問題就是這個了。
公積金貸款提前還款利息怎么算?
公積金貸款提前還款利息一般關于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。
一、貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
公積金貸款如何提前還款
、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
公積金貸款提前還款利息怎么算?具體公積金貸款提前還款的利息還需要結合當地的正常、購房者貸款額度、提前還款的時間等多方面來看。要是公積金貸款者打算提前還款，可以到當地的銀行或是住房公積金中心進行咨詢，看看個人實際情況影響下的利息是多少，如何進行提前還款等等。在買房的時候要能申請公積金貸款的話，希望購房者要努力爭取。
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