購房技巧四大要點 讓您不再為買房憂愁
時間 : 2024-11-18
買房可以算是人們生活中的一項大事，對于許多人來說，花費了大量的時間與金錢。所以買房無小事，如果買到了不是特別稱心如意的房子，還會后悔懊惱很長時間。對于初次進行選房的人來說，更是不知道該如何下手，關注哪些方面。為了選購出心儀的房子，大家可以在之前做好充足的準備，一般可以從以下四點值得注意的方面開始。
墻壁是否滲水有裂痕
新房墻壁滲水之事時有發生,最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。
廚衛防水是否做好
有些項目事先已經聲明并未做廚衛的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經做了防水，那就需要去進行驗收 看防水是否做到位了。這個一定要親自監督，假如在裝修后才發現防水沒有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水。檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。最后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板即可。
水電是否通暢
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那么這些東西就必須認真驗收。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置，多數土建的電線會差一個等級。
管道排水是否順暢
這里所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因 為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。在二手房買賣中，房主不會主動告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易后才發現問題,那有苦也沒地方訴。
在看房子時，如果大家有工程師朋友，就可以一起去考察，專業人士可以帶來更好的意見與建議，省去了許多不必要的麻煩。此外，價格也是大多數人所關心的問題，除了房子的本身價格之外，物業費也含在考慮因素之中。買房并不是一次性消費，而是一種長久的投資。時時刻刻關注房價行情，在適宜的時候買到性價比最高的房子才是大家所希望的。
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