買房容易選房難！看完這五大點，想選錯都難
時間 : 2024-11-18
買房子是一件大事，房子一住幾十年，選房子的時候自然要多多考慮。除了小區環境、周邊配套等方面外，戶型也是要多多注意的。那么，什么戶型才算好呢?選戶型時又要注意哪些因素?今天，小編就給大家介紹如果選擇戶型。
網友：我最近看中了一塊樓盤，地段、配套、周邊綠化、小區環境等都非常的滿意，準備果斷時間就購買并簽訂合同。但是我卻不知道該怎么選擇戶型，就90㎡到120㎡的戶型就有三種。我想問問選擇戶型的時候，應該考慮哪些因素，要怎么選擇戶型才好?
正確答案：買房的時候一定要兼顧房屋的外部環境和內部布局，畢竟是要住一輩子的地方，所以選擇戶型十分重要。下面小編就給具體的說說選戶型時常見的幾種標準。
一. 整體形狀要方正
因為現代社會房屋建造收空間限制比較多，不可能像老北京四合院那樣整套住宅都要方方正正，但是購房者需要注意每個房間和每個功能區是不是方形的，整套房子是不是大致看起來是方形的。房屋方正有利于家居的擺放，沒有時間，空間利用率較高。
二. 功能分區要明確，動線無干擾
好的戶型需要完整包含7個功能：玄關、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺/儲藏室。這七個空間滿足了一般家庭會客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區上需要實現動靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離，具體是指：
動靜分離：活動空間和休息空間要區分開;
干濕分離：廚房衛生間等帶水易臟的房間應該與臥室、書房等分開;
公私分離：為了保護家庭生活的私密性，臥室應該與客廳、餐廳燈分開，且要注意個房間朝向;
同時，購房者可以根據自己的活動習慣在各個分區及房間來回走動一下，看看動線設計是否合理，會不會干擾自己日常的室內活動。
三. 注意四明設計。拒絕暗間
四明是指廚房、衛生間、客廳、臥室的通風采光良好。其中，衛生間尤其應多加注意，因為現在很多戶型因受空間限制，設計上常常會犧牲衛生間的采光和通風。但是如果衛生間沒有窗戶，除濕、通風便只能依賴排風設備，采光照明則完全依靠室內燈光，一方面不利于節能環保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。
四. 大面寬、短進深
面寬(開間)是指一套房子東西兩端的距離，而進則深是指房子南北兩端的距離。換言之，就是南北宜短，東西宜長。這樣的空間設計，有利于房間采光和通風。
五. 房間大小要合適
購房者還需要考慮每個房間的大小，房間并不是越大越好，太大則會顯得過于空曠，難以營造溫馨的家庭氣氛;太小則會顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來說，臥室的大小10㎡到20㎡比較合適，客廳在25㎡到35㎡比較合適，廚房一般5㎡左右，衛生間則需4㎡左右。
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