少妇被男按摩师按到高潮-大色综合色综合网站-自愉自愉产区二十四区-国产成年无码久久久久毛片

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

二手房營業稅怎么算?二手房營業稅納稅辦法

時間 : 2024-11-24     

二手房交易跟一手房一樣火爆,二手房跟一手房相比不同之處有很多,其中稅費就是二手房獨有的。在賣二手房的時候業主是需要繳納一定的稅費,雖然一手房也需要交稅,但二手房繳納的稅可比一手房交多了,而且也會復雜的多。在二手房交易中所需要繳納的稅之一就是營業稅了,不同房子面積不同營業稅計算方式也不一樣。那么二手房營業稅怎么算?

二手房營業稅怎么算

二手房營業稅怎么算

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。

二手房營業稅納稅辦法:

現時二手房營業稅征收已經調整,具體如下:

1、房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;

2、房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;

3、房產證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;

4、房產證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。

新政頒布前夜繳納了房產稅,能否享受優惠?

根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部 關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)(以下簡稱“通知”)第一條第二款的規定,“對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅”。

《通知》自2016年2月22日起執行。凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規定稅收優惠條件的,均可享受優惠稅率。

以最有利于納稅人的方式,買房按早,售房按晚。

由于此次二手房新政對于個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,可以免征營業稅,不少消費者關心,應該怎么計算“兩年”這個時間?雖然此次文件對于時間表述較為籠統,但配套文件對于時間的計算,事實上有很詳細的解釋。可以理解為以最有利于納稅人的方式進行處理,售房按早,賣房按晚。

由于繳納契稅和拿到房本的時間不一,按照國稅總局的規定,購買房子的時間,按照契稅完稅證明、房產證或其他憑證,哪個時間靠前算哪個;而對于賣房時間,則可以根據網簽合同、契稅完稅證明、房本哪個靠后算哪個。比如你2014年2月15日繳納的契稅,3月3日拿到的房本,你現在出售,地稅部門就會根據2月15日計算你的購房時間,這樣賣房者就正好可以享受到政策了。

二手房營業稅怎么算?每個人的房產年限、所在的城市、房子面積等等不同,所以在計算二手房營業稅的時候方式也會不一樣。目前的政策是個人房子滿了2年后免征營業稅,但自己的房子是否在免征的范疇里面,建議在出售二手房之前業主先向專業的認識打聽清楚。還有提醒大家出售或購買二手房中都存在許多“貓膩”,一定要能夠小心謹慎。

上述內容來自用戶自行上傳或互聯網,如有版權問題,請聯系zxcq@corp.to8to.com 。


沒有滿意的答案,向專業人士咨詢

發表評論

發表評論 還可以輸入300
主站蜘蛛池模板: 国产sm重味一区二区三区| 99久久精品午夜一区二区| 国产激情久久久久影院老熟女 | 国产高潮视频在线观看| 久久亚洲中文字幕精品一区| 国产xxxx做受视频| 最新欧美精品一区二区三区| 男女激烈床震gif动态图免费| 97精品一区二区视频在线观看| 啦啦啦www在线观看免费视频| 女m羞辱调教视频网站| 亚洲av无码专区亚洲av不卡| 欧美两根一起进3p做受视频| 超清纯白嫩大学生无码网站| 精品无码国产污污污免费| 亚洲男同gv在线观看| 久久人妻天天av| 亚洲香蕉免费有线视频| 女的被弄到高潮娇喘喷水视频| 亚洲精品无码成人| 国产色无码精品视频国产| 青草草在线视频永久免费| 亚洲aⅴ无码专区在线观看q| 亚洲av日韩精品久久久久久久| 5d肉蒲团之性战奶水| 亚洲精品无码久久久久久久| 精品久久久久中文字幕一区| 美女高潮喷水40分钟全程露脸| 欧洲熟妇精品视频| 午夜肉伦伦影院| 色悠久久久久综合先锋影音下载| 久久无码字幕中文久久无码| 欧美老熟妇乱大交xxxxx| 婷婷五月深深久久精品| 污污污污污污www网站免费| 狠狠躁狠狠躁东京热无码专区 | 狠狠综合久久综合88亚洲| 色五月丁香五月综合五月亚洲| 蜜桃精品成人影片| 人与禽性视频77777| 人妻av综合天堂一区|