眾所周知，如今全國(guó)各地房?jī)r(jià)居高不下，嘉興也不例外。面對(duì)此種現(xiàn)狀，二手房成了越來(lái)越多年輕人購(gòu)房首選。小編日前探訪了我市多家二手房中介，發(fā)現(xiàn)一些價(jià)位稍低且交通比較便利的二手房銷售中，大部分都是80后。既然如此，那小編今天就二手房、老房子裝修給大家介紹下相關(guān)知識(shí)：
一些房子原本裝修的時(shí)間并不長(zhǎng)，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設(shè)施還十分完好，磨損并不嚴(yán)重，所需的僅僅是通過色彩、設(shè)計(jì)、家具等簡(jiǎn)單的變化，就能提升家居的品位。
像目前正流行的新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)的是古樸自然的風(fēng)格，業(yè)主不妨去淘些古色古香而價(jià)錢不貴的舊式箱柜，散落在家居的角落里與整體風(fēng)格相匹配;喜歡現(xiàn)代風(fēng)格家居的可選擇純正的紅、黃、藍(lán)等艷色休閑椅、單人沙發(fā)，增添家中的鮮活元素;鐘情于地中海風(fēng)格的家庭則可以選擇彩色條紋的布藝沙發(fā)靠墊、休閑毯等。
有不少業(yè)主打算將二手房改頭換面一番，這可是“重頭戲”要耗費(fèi)大工夫，尤其是很多房齡長(zhǎng)的老房子房型布局存在缺陷，必須在二次裝修的時(shí)候通過設(shè)計(jì)方案來(lái)完善彌補(bǔ)。二次裝修的一項(xiàng)重大工程就是拆除舊門窗、過時(shí)的吊頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉印⒂推釋印⒎浪畬拥龋€有某些可改變戶型格局的非承重墻體。
不過要特別提醒業(yè)主的是，在改造墻體時(shí)當(dāng)拆則拆，但一定不能動(dòng)承重墻。
如果時(shí)間充足，一定要將最基礎(chǔ)、關(guān)鍵的部分--水電改造工程做扎實(shí)，即使進(jìn)度慢些也沒關(guān)系。另外舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可通過二次裝修重新更換、改造。
需注意的是有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)要小心。
有不少年輕人翻新家里閑置的舊房用作婚房，時(shí)間緊，經(jīng)費(fèi)也有限，不能面面俱到，那么建議在裝修過程中可以多利用原來(lái)已有的裝修，側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，多考慮采用活動(dòng)家具;多用墻面漆、壁紙來(lái)改變墻體感覺;多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，花最少的錢追求全新的感覺。另要注意使用環(huán)保產(chǎn)品，才能讓二次裝修更有意義。
一、布局合理、采光取暖、居家舒適。
二、隱蔽工程無(wú)后患
三、最重要的是環(huán)保達(dá)標(biāo)!!!!!!
1、家庭協(xié)商好各個(gè)部位的效果、顏色、需要等等，做到有計(jì)劃有的放矢。 并且做出裝修預(yù)算，也就是說(shuō)準(zhǔn)備花多少錢裝修。
2、聯(lián)系可靠的裝修隊(duì)伍(可以多找?guī)准冶容^)由對(duì)方設(shè)計(jì)、預(yù)算報(bào)價(jià)。
3、裝修材料很重要，因?yàn)橘|(zhì)量不好不環(huán)保引發(fā)疾病的很多 ，可以自己購(gòu)買，放心許多。
4簽訂協(xié)議，進(jìn)場(chǎng)施工,業(yè)主要跟蹤檢查，避免以后不如意，引發(fā)糾紛。
施工步驟：
拆除不要的結(jié)構(gòu)
水電暖改造
地磚、墻磚等鋪設(shè)
木裝修
墻面涂飾(刮膩?zhàn)印⑺⒂推帷⑺?a target="_blank">涂料、貼壁紙等)
裝修步驟及注意事項(xiàng)5施工驗(yàn)收是同步進(jìn)行的。
關(guān)于二手房、老房子裝修方面的一些知識(shí)就介紹到這，最后，小編提醒下購(gòu)買了二手房或者家里有老房子需要裝修的朋友：裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是徹底消毒。可以用3%的來(lái)蘇水、1%～3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時(shí)。最后祝愿每位裝修的朋友，裝修省錢、裝修順利!還在躊躇如何裝修的朋友，趕快來(lái)土巴兔裝修網(wǎng)充電吧，找裝修公司，找設(shè)計(jì)師，土巴兔一網(wǎng)搞定!
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