二手房過戶注意事項（2016最新）
時間 : 2024-11-24
很多人的一生都是在為房子而打拼，大城市的房子越來越貴，很多人即使努力的很久卻連首付也付不出。其實，并不僅僅是有新房，也是可以買二手房的。二手房可能沒有新房子那么好，各種方面都要陳舊一點，并且也是別人住過的，但是在外漂泊總是要有一個家的。并且二手房的房價也會更便宜，有時候和賣家商量的好，也可以不用一次性付那么多錢。但是，很多人在購買二手房的時候都會被坑騙或者有種種事情發(fā)生。今天，小編為大家總結一下，2016年在二手房過戶中需要注意的一些事項。
房屋買賣合同的條款是否清楚
一般的合同應該包括合同主體、權利保證、房屋價格、交易方式、違約責任、簽訂日期等等重要的信息，但是由于二手房的買賣畢竟是更接近于私人之間的交易，在合同的制定和實施方面肯定沒有商品房買賣那樣完善和全面，所以我們應該自己長個心眼，不讓自己的權益被侵害。
房屋產權是否清晰
很多房屋的并不是屬于一個人的，一些夫妻結婚買房都是夫妻共有或者是有多個繼承人。所以，在其他人不同意或者不知情的情況下，僅僅是和其中的一個人簽訂的合同一般是無效的，一定要和全部的繼承人簽訂房屋買賣合同。
交易房屋是否出租
我國以及很多國家都有買賣房屋不影響租賃的法規(guī)，也就是說如果在你買房子之前，這個房子已經被租出去，并且你也并沒有事先詢問清楚，那么房屋合同簽完以及過戶手續(xù)都辦好后，即使你有這個房屋的使用權，你也不能將租客趕出去，只能等租房時間到期，或者付予相應的賠償。所以在購買二手房的時候，一定要弄清這一點，不要被中介公司給忽悠了。
房屋的各項費用是否都繳納完全
像一些小區(qū)房子都會有物業(yè)管理費、電費、水費，一些條件比較好的可能會安有暖氣、天然氣以及家中都會有的煤氣，那么就還有這三個的費用，有些房子可能將這些費用長期拖欠，積累下來也是一筆不少的費用，如果在購買該房子時，不提前弄清，那么這些費用就要買房子的人全部承擔了。
現(xiàn)在不管是人還是公司，在交易的時候肯定是從自身的利益出發(fā)，就會有著在種種細節(jié)上想要占一些便的心思。所以人與人之間的信任越來越少，那么我們也不要傻乎乎的被他們坑騙，應該留點心眼，不讓自己吃虧。
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